Власти Кубани через суд добиваются расторжения договоров с ЗАО «Адлерская птицефабрика» об аренде 46 земельных участков. Краснодарская компания подала иск о признании банкротом застройщика «Краснодар Сити», в числе собственников которого экс-глава Ростехнадзора Константин Пуликовский. АО «Электрогаз» хотят через суд обязать разработать проект сохранения объекта культурного наследия «Гостиница «Гранд-Отель» Е.Г. Губкиной, 1888-1900 годы» в столице Кубани.
«Деловая газета. Юг» представляет подборку заявлений, касающихся экономических споров по гражданским правоотношениям и не только, которые поступили в арбитражный суд Краснодарского края.
Власти Кубани и земли ЗАО «Адлерская птицефабрика»
Департамент имущественных отношений Краснодарского края направил в арбитражный суд региона иск к ЗАО «Адлерская птицефабрика» о расторжении договоров аренды 46 земельных участков государственной собственности.
В качестве третьих лиц к делу привлечены межрегиональное территориальное управление Росимущества, управление Росреестра, ОАО «Российские железные дороги», АО «ЮниКредит Банк», АО «Крокус-А» (Москва), ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», администрация Сочи и православный приход храма новомучеников и исповедников Церкви русской села Верхневеселое.
Предварительное заседание по делу назначили на 6 декабря 2022 года. В качестве обеспечительных мер по делу суд постановил запретить любые регистрационные действия со спорными землями, в том числе госрегистрацию перехода прав на данные объекты.
Птицефабрика в Адлере работала с 1935 года, ЗАО «Адлерская птицефабрика» было зарегистрировано в Сочи в 2001 году. В 2021 году, по данным СПАРК, предприятие получило убыток 87,3 млн рублей при выручке 25,1 млн рублей.
В 2019 году арбитражный суд Краснодарского края признал ЗАО «Адлерская птицефабрика» несостоятельным. С заявлением о банкротстве предприятия в суд в январе 2018 года обратилось ООО «ТрансЭкосервис», после в дело вступило АО «ЮниКредит Банк». На момент признания общества банкротом общая сумма требований кредиторов составляла 160 млн рублей.
В 2021 году арбитражный управляющий ЗАО «Адлерская птицефабрика» представил результаты оценки имущества общества-банкрота. Согласно отчету, рыночную стоимость прав аренды на пять участков общей площадью 168,2 тыс. кв. метров, которые зарегистрированы за предприятием, оценили в 139,5 млн рублей.
Иск о банкротстве застройщика «Краснодар Сити»
В арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление о признании банкротом ООО «Краснодар Сити», бенефициаром которой является экс-глава Ростехнадзора Константин Пуликовский.
Иск подало краснодарское ООО «Вектор», сумма исковых требований составляет 1,03 млн рублей. Суд принял заявление к рассмотрению, предварительное заседание назначили на 8 ноября 2022 года. Кроме того, аналогичное заявление подало ООО «Стройгарант».
Для объективного и всестороннего рассмотрения суд счел необходимым привлечь в качестве третьих лиц департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края и «Фонд развития территорий».
ООО «Краснодар Сити» выступало застройщиком одноименного проблемного жилого комплекса в столице Кубани по улице Шоссе Нефтяников. Разрешение на строительство домов компания получила в сентябре 2016 году, а передать квартиры дольщикам планировала 29 февраля 2020 года. Однако работы не были завершены в заявленный срок.
В мае 2020 года следствие возбудило уголовное дело в отношении экс-депутата ЗСК Андрея Сигидина, который тогда занимал пост гендиректора компании. Его подозревали в хищении более 200 млн рублей, которые дольщики внесли в строительство в ЖК «Краснодар Сити». Однако в марте 2021 года 15 арбитражный апелляционный не подтвердил виновность застройщика в нецелевом расходовании средств дольщиков.
Весной 2021 года власти Кубани заявляли, что строительство двух литеров проблемного ЖК «Краснодар Сити» завершат в 2022 году за счет привлечения нового инвестора.
Со строительной фирмой «Краснодар Сити» связано дело в отношении бывшего вице-губернатора Краснодарского края Сергея Пуликовского. Его подозревали в правонарушении по ст.289 УК РФ (Незаконное участие в предпринимательской деятельности). По данным следствия, Пуликовский, несмотря на запрет участия чиновников в предпринимательской деятельности, лично и с помощью отца занимался строительством ЖК «Краснодар Сити». Правоохранители считали, что он продвигал интересы коммерческих фирм, получая выгоду для себя и родственников.
Иск о сохранении объекта культурного наследия в Краснодаре
Администрация Краснодарского края намерена через суд обязать АО «Электрогаз» принять меры к сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Речь идет о «Гостинице «Гранд-Отель» Е.Г. Губкиной, 1888-1900 годы», которая расположена по улице Гимназической, 69 в Краснодаре.
Администрация просит суд обязать общество разработать проект сохранения объекта культурного наследия с приспособлением его для современного использования. Работы должны предусматривать ремонт фасада.
Предварительное заседание по делу назначили на 12 декабря 2022 года.
Ранее администрация Краснодарского края подала аналогичный иск к ОАО «РЖД» с требованием принять меры по сохранению объекта культурного наследия «Ансамбль вокзалов «Станция Краснодар-1».
По данным СПАРК, АО «Электрогаз» зарегистрировано в Москве, основной деятельности — производство электромонтажных работ. В качестве собственников компании указаны ООО «Газпром Центрремонт» и ООО «Калининградский центр правовой помощи». По итогам 2021 года убыток компании составил 282,2 млн рублей при выручке от продаж 3,9 млрд рублей.
Мэрия Сочи с иском к строительной компании
Администрация Сочи обратилась в арбитражный суд Кубани с целью взыскать со строительной компании «Чайка Премиум Плюс» более 8 млн рублей.
Задолженность образовалась по договору аренды земельного участка. Власти курорта требуют с общества 7,37 млн рублей долга и 792,7 тыс. рублей пени. Предварительное судебное заседание назначили на 30 ноября 2022 года. Истцу необходимо до этого времени подтвердить кадастровую стоимость в расчете арендной платы, а ответчику — представить письменный мотивированный отзыв.
По данным СПАРК, ООО «Чайка Премиум Плюс» было зарегистрировано в Сочи в 2011 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Совладельцы компании — Алий Хагур и Илья Стопченко.
Иск властей Джубги о взыскании денег с застройщика
Администрация Джубгского городского поселения Туапсинского района подала в краевой арбитражный суд иск к строительной компании ООО «Юг Финанс Строй». Чиновники хотят взыскать с застройщика более 1,5 млн рублей.
Как указано в исковом заявлении, общество задолжало по договору аренды земельного участка. Размер задолженности составляет 1,15 млн рублей, также админстрация хочет взыскать 400,9 тыс. пени.
Предварительное заседание по делу назначили на 19 декабря 2022 года.
По данным СПАРК, ООО «Юг Финанс Строй» было зарегистрировано в Краснодаре в 2019 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. В качестве собственников указаны Владимир Саркисов и Хвича Гумберидзе.