Стабильный пассивный доход и успешные инвестиции могут позволить предпринимателю иметь не только дополнительный источник заработка, но и получать средства для дальнейшего развития дела. О том, какие есть плюсы пассивного дохода и как правильно инвестировать средства, в ходе форума «Территория бизнеса – территория жизни» в Ростове-на-Дону рассказал инвестор и сертифицированный финансовый консультант Евгений Чирков.
Основы инвестиций
По словам Евгения Чиркова, иметь всего один источник дохода может быть рискованно вне зависимости от того, ведет ли человек предпринимательскую деятельность или работает в найме.
«Пока человек работает, он получает доход, но если по какой-то причине работа прекращается, то поток средств также останавливается. Инвестиции — хороший способ в будущем стать финансово свободным. Этот инструмент рассчитан на тех, у кого начальный капитал и 500 тыс. рублей, и 10 тыс. рублей», — отметил эксперт.
Евгений Чирков напомнил, что в сфере инвестиций существует четыре базовых понятия, которые взаимосвязаны между собой: расходы, доходы, активы и пассивы. Активы — это то, что позволяет получать доходы, пассивы — то, что требует вложений, расходов.
«Например, квартира, в которой вы живете, это пассив: вы оплачиваете коммунальные услуги, капремонт, аренду парковки, и не получаете с этого финансовой выгоды. Но при этом квартира, которую вы сдаете, это актив: вы получаете ежемесячную прибыль», — уточнил Евгений Чириков.
Евгений Чириков выделил три условия, необходимых для успешного инвестирования:
— Распределение времени;
— Дисциплина;
— Сложный процент.
«Если мы начинаем инвестировать, то мы должны инвестировать регулярно. На длительном промежутке времени и с регулярностью появляется сложный процент, т.е. начисление процентов на процент. Так, если изначально сумма ваших доходов составляет 5%, то со временем проценты начинают умножаться, и ваши доходы увеличиваются. Это и называется сложным процентом», — пояснил эксперт.
С чего начать?
Первое, с чего Евгений Чирков рекомендует начать инвестирование, это составление четкого и пошагового плана. В нем должны быть расписаны ежемесячные расходы на инвестиции, личные расходы и расходы на семью. Так можно будет грамотно распределить финансы и сохранить баланс по всех сферах жизни.
Он отметил, что в таком плане также важно прописать желаемый уровень доходов и сроки его получения. Исходя из этого, можно будет рассчитать необходимый размер ежемесячных инвестиций.
«После составления такого плана можно откладывать ту часть средств, с которой человеку будет комфортно расстаться. Получается, что разница между доходами и расходами — это именно та сумма, которую можно инвестировать. Также следует полностью расписать активы, которые у вас есть сейчас: банковские счета, квартиры, валюта или другие инвестиции. По такой же схеме следует обозначить пассивы», — отметил Евгений Чириков.
После выбора желаемого дохода и составления плана, эксперт рекомендует определить инструменты, которые позволят достичь их. Это могут быть как инвестиции и вклады, так и дополнительная работа.
Основные риски
По словам эксперта, инвестиции всегда связаны с рисками:
— Финансовые риски. Если есть риск потери основного финансового дохода, то вы должны заранее понимать, как их решить и прописать это в плане;
— Неконтролируемые риски. В эту категорию входит здоровье, и для непредвиденных случаев нужна подушка безопасности;
— Криминальные риски. Они, в частности, могут исходить из недостаточной осмотрительности при проверке контрагента;
— Эмоциональные риски. К этому фактору относятся различные психологические аспекты.
«Чтобы снизить ущерб от возможных рисков, следует создать подушку безопасности. Она необходима для того, чтобы в случае непредвиденных ситуаций не пришлось брать деньги из объектов инвестиций. Также следует обратить внимание на медицинскую страховку. Она поможет избежать трат на лечение при возникновении неконтролируемых рисков», — сказал Евгений Чириков.
После того, как составлен финансовый план, эксперт советует перейти к расчету основных инвестиционных корзин: регулярной, активной и рентной.
— Регулярная. Это фундамент, накопления и сохранения. С нее можно получить 8-9% годовых;
— Активная. Это прямой прирост капитала;
— Рентная. Она принесет пассивный доход в будущем;
«Когда капитал создан в регулярной и активной корзине, вам останется перенести его в рентную, и использовать эти инструменты в инвестировании», — заключил Евгений Чирков.
Читайте по теме:
Финансы предпринимателей: как найти баланс между личными деньгами и деньгами бизнеса
Не потерять, а приумножить: как распределить капитал в бизнесе