Как редевелопмент преображает исторический центр кубанской столицы
В последние годы облик столицы Краснодарского края меняется, становится по-настоящему уникальным, и многое для этого делается за счет новой практики подхода к благоустройству. Она ориентирована на сохранение памятников культурного наследия, их интеграцию в современные черты. Редевелопмент — один из основных трендов преображения исторических объектов в центре города, и именно такой подход был взят за основу при реализации нового проекта — бизнес-центра «КНГК Деловой квартал» в Краснодаре.
Четыре в одном
«КНГК Деловой квартал» — это четыре здания, которые смотрятся современно, однако гармонично дополняют собой уникальную застройку центра города. Здесь расположены офисные помещения, отвечающие современным требованиям к комфорту и условиям для эффективной работы, а также большой конференц-зал для проведения деловых встреч. В мансарде одного из строений, площадь которой составляет более 900 кв. м, обустроена комната отдыха с теннисным столом, коворкингом и зоной для приема пищи. Бизнес-центр находится в непосредственной близости от крупной транспортной развязки.
Как рассказывает управляющий директор компании LEPTA CAPITAL Наталья Дунаева, при реализации проекта была проведена реконструкция здания «Доходный дом на Кирова», продолжается капитальный ремонт во «Флигеле на Буденного», который примыкает к нему. Все работы проводятся с применением современных материалов. Ведется полная замена остекления, кровли, коммуникационных и инженерных систем. Внутренний двор бизнес-центра вымощен плиткой, установлены малые архитектурные формы.
Фото: LEPTA CAPITAL
В Краснодаре для бизнес-центров установлен стандарт озеленения — 30% общей территории. В «КНГК Деловой квартал» этот норматив в полной мере выдержан. Облагороженная территория внутреннего двора делает бизнес-центр более уютным, украшает его и обеспечивает хорошее самочувствие сотрудникам и посетителям.
30% — доля озеленения в общей площади бизнес-центра
Экскурс в историю
Фото: Деловой дом на Кирова. 1927 год. Дом Крестьянина и Казака
Фотография из открытых источников
«Доходный дом на Кирова», который входит в структуру бизнес-центра «КНГК Деловой квартал», — старинное здание, построенное в начале прошлого века по заказу краснодарского предпринимателя Акритаса Панайота в качестве доходного дома. Исторический облик этого строения удалось сохранить. В частности, восстановили аутентичную кирпичную облицовку, декоративные элементы. Облицовка кирпичом после реставрации используется как украшение интерьера внутренних помещений, которые примыкают к наружной стене дома.
В рамках трансформации внешнего облика здания применялись инновационные технологии, в их числе — система штукатурного фасада с базальтовой изоляцией негорючего типа. Выбор объясняется состоянием конструкции наружных стен, их кладки. В ходе выполнения работ были найдены кованые металлические решетки — их отреставрировали и вернули на прежнее место, дополнив новыми воротами, изготовленными с учетом особенностей композиции, в том же оттенке. Сегодня ворота украшают собой въезд на территорию бизнес-центра.
Фото: LEPTA CAPITAL
Вторая очередь на подходе
В Краснодаре LEPTA CAPITAL планирует реализовать еще несколько проектов. Это капитальный ремонт бизнес-центра «Сенной», площадь которого превышает 2 тыс. кв. м. Специалисты также разрабатывают концепцию нового здания с подземной парковкой во второй очереди «КНГК Деловой квартал» — около 10-15 тыс. кв. м. Проект, как признается Наталья Дунаева, достаточно амбициозный и необходимый Краснодару: это будет современное пространство, сочетающее социальную и культурную ценности уже сформированной инфраструктуры.
10-15 тыс. кв. м — площадь нового здания второй очереди проекта
За счет такого подхода историческая застройка центра Краснодара действительно получает второе дыхание, вторую жизнь, а облик города — интересное и вместе с тем актуальное прочтение.
Реклама. https://www.leptacapital.ru
Привлечение средств физических лиц (участников долевого строительства) не осуществляется