На протяжении многих лет Краснодарский край входит в топ-3 регионов страны с наиболее высокими объемами ввода жилья. Такие темпы строительства не могли не сказаться на локальном рынке недвижимости и запросах покупателей. Появился отчетливый тренд на создание больших общественных пространств с интересной концепцией. Поблизости от жилых микрорайонов начали возникать бульвары, скверы и даже кинотеатры под открытым небом. Тренд состоит в том, чтобы удовлетворить потребности жителей не только в магазинах и аптеках, но и в развлечениях и общении.
Сейчас на разных стадиях реализации в крае находятся несколько таких проектов.
Сквер в районе Dogma Park, Краснодар
Девелопер Dogma строит в микрорайоне «Самолет» бульвар протяженностью 1,6 км. На территории уже запущен пешеходный фонтан длиной 55 м, возле которого установили шезлонги, теневые навесы с подвесными качелями и арт-объекты. Предполагается, что на бульваре будет много места для занятий спортом, в том числе площадка воркаута и скейтпарк. Также поблизости девелопер возводит храм Сорока мучеников Севастийских.
В перспективе этот прогулочный бульвар будет объединен с пешеходной зоной микрорайона Dogma Park, где разместится большой сквер. Таким образом, застройщик намерен создать внутри города экосистему – с водоемами, пешеходными, велосипедными и беговыми дорожками.
Активити-парк, Новороссийск
Девелопер «Неометрия» решил создать в своем жилом комплексе «Облака» не просто дворовое пространство, а экосистему общественных зон в формате «активити-парка». Как понятно из названия, акцент сделан на активное времяпрепровождение жителей.
Для детей предусмотрели площадку с мини-городом и «дорожной разметкой», игровые комплексы, скалодром, карусели и др. Рядом расположена зона для подростков от 12 лет, со стритболом, настольным теннисом и батутами. Для взрослых – воркаут, йога, шахматы, командные виды спорта и беговая дорожка. Для старшего поколения – площадка с инклюзивным инвентарем. При этом зону с шумными видами спорта вынесли за периметр двора.
Территория микрорайона «Любимово», Краснодар
ГК «Инсити» превращает территории микрорайона «Любимово» в Краснодаре в развитую общественную зону. Помимо уже обязательных для жилых проектов школ и детских садов девелопер обустраивает спортивные и детские площадки, памп-треки, а также аллеи, парки и скверы для прогулок жителей района.
Это один из примеров концепции «города в городе», которой сегодня придерживаются многие краснодарские застройщики. С развитой коммерцией в шаговой доступности и пространствами для досуга и отдыха людей.
Набережная Министерских озер, Сочи
В 2018 г. девелопер AVA начал благоустройство территории вокруг Министерских озер в районе села Раздольное в Сочи. Водоемы очистили от мусора, построили подпорные стены и пешеходный тротуар, запустили туда рыбу гамбузию. Сейчас вокруг озера сделана набережная, которая стала точкой притяжения для жителей микрорайона. Здесь проводят занятия по йоге, уроки танцев, гуляют с детьми и любуются природой.
В 2023 г. на этой территории обновили деревянный настил и отремонтировали систему освещения на набережной. В ближайшее время начнется новый этап благоустройства, подразумевающий создание пешеходных дорожек (терренкура).
Парк в районе «Родные просторы», Краснодар
Создание парка в жилом районе «Родные просторы» девелопер ГК «Точно» начал на самых первых этапах реализации проекта, поэтому он был сдан еще до первой очереди домов. Сегодня там проводятся открытые кинопоказы на траве, которые собирают большую аудиторию – до 1000 человек. Здесь проходят ежегодные празднования значимых дней календаря и городских событий.
В ГК «Точно» отмечают, что такой подход – создание инфраструктуры еще до завершения строительства жилья – позволяет повысить ликвидность объекта, сформировать среду, а также сделать востребованными коммерческие площади жилого комплекса за счет притока большого количества отдыхающих.
Информационный обзор редакции
Источник: Ведомости Юг