Микрорайон «Образцово» от ГК «ИНСИТИ» — это не просто жилой район, а целый город в городе. Здесь жители смогут найти все необходимое для комфортной жизни: от мест для отдыха и прогулок в парках до рабочих мест.
Микрорайон возводят в активно развивающемся районе Прикубанского округа Краснодара, в периметре улиц 2-я Ямальская — им. Кирилла Россинского — 1 Мая — Командорская. Застройщик выбрал для строительства микрорайона экологически благоприятную зону, вдали от крупных промышленных предприятий города.
В микрорайоне предусмотрено все для полноценной жизни. Многим жителям даже не придется выезжать за пределы «Образцово», чтобы добраться до работы, отвести ребенка в садик или школу. Вся необходимая инфраструктура для учебы и работы уже строится высокими темпами.
Жители «Образцово» будут ежедневно наслаждаться собственным парком, зонами для отдыха и развлечений, а также развитой социальной и транспортной инфраструктурой. На территории площадью 52 гектара планируется построить 18 домов, высота которых будет варьироваться от 18 до 21 этажа.
Доступность
В районе «Образцово» ведется проектирование масштабной четырехполосной автодороги с трамвайной линией. Дорога будет пролегать от перекрестка улиц имени Петра Метальникова и Московской в направлении поселка Индустриального.
Недалеко от будущего микрорайона, всего в десяти минутах езды, находится Краснодарская краевая клиническая больница. До парка «Краснодар» и трассы М-4 «Дон» можно добраться за 15 минут, а до центра города — за полчаса. Чтобы доехать до побережья Черного моря, жителям «Образцово» потребуется всего четыре часа.
Для удобства жителей с личными автомобилями в «Образцово» обустроят крупные парковочные зоны, а дома обеспечат гостевыми и персональными подземными парковками.
Социальная инфраструктура
В «Образцово» предусмотрена вся необходимая высококачественная инфраструктура для полноценной социальной жизни. Так, в микрорайоне будет расположено 3 детских сада на 350 мест и 1 детский сад на 250 мест, а также одна из самых больших в ЮФО школа на 1 875 мест в смену. Отметим, что вся социальная инфраструктура сдается в микрорайоне в первую очередь — детские сады — в конце 2024 — начале 2025 гг., а первый звонок в школе прозвенит уже 1 сентября 2025 года.
Компания также объявила о начале строительства поликлиники на 400 посетителей в смену. «Это — важный шаг в развитии социальной инфраструктуры района нашей комплексной застройки. Уверен, наша работа внесет значительный вклад в создание комфортной городской среды для всех, кто проживает в этой части Прикубанского округа», — отметил гендиректор ГК «ИНСИТИ» Андрей Шадрин.В медучреждении рядом с домом местные жители смогут получить помощь всех необходимых специалистов, включая логопеда и психолога, также будет доступен массаж. Для того чтобы до поликлиники было удобно добраться, начали работу по проектированию четырехполосной дороги и трамвайной ветки, которая будет проходить вдоль микрорайона.
Парк «Флагманский»
В «Образцово» не забыли и про «зеленый» досуг — на территории микрорайона жители смогут прогуливаться по парку «Флагманский», площадь которого составляет около 42 тыс. кв. метров.
Для детей в парке создадут игровые площадки и экогородки, для любителей кино — открытую зону для просмотра фильмов на свежем воздухе, для ценителей искусства — целые арт-локации. В парке также будут расположены фонтан, зоны барбекю, велосипедные дорожки и площадка для выгула собак. Для ценителей спокойного отдыха обустроена зона «безмятежности» с перголами, шезлонгами и гамаками.
Во «Флагманском» также оборудуют специализированные площадки для групповых занятий, кроссфита, воркаута, установят множество уличных тренажеров, сделают велодорожки и памп-трек площадью 1,5 тыс. кв. метров, который смогут посещать все любители экстремальных видов спорта Краснодара.
Спорт
В микрорайоне «Образцово», который строит группа компаний «ИНСИТИ», особое внимание уделяют развитию спортивной инфраструктуры. В рамках программы «Любимый спорт в своем дворе» здесь развивают универсальные площадки для футбола, волейбола и баскетбола.
Жители микрорайона смогут проводить спортивные турниры с соседями. Кроме того, в «Образцово» появятся специальные зоны для занятий йогой и воркаутом, а также уличные индивидуальные тренажеры.
На детских площадках микрорайона устанавливается специальное спортивно-игровое оборудование.
«Запрос на благоустройство пространств для детей в настоящее время очень высок. Родители хотят, чтобы их дети имели возможность проводить как можно больше времени на свежем воздухе, заниматься спортом и играть в безопасной среде. Современные детские и спортивные площадки должны соответствовать высоким стандартам безопасности, быть удобными для использования и привлекательными внешне. Повторюсь, они должны учитывать интересы всех возрастных групп и обеспечивать равные возможности для всех», — отмечает директор ГК «ИНСИТИ» Андрей Шадрин.
Застройщик позаботился и о безопасности спортплощадок: все зоны оснастят профессиональным экологичным покрытием.
Дворы
В нескольких кварталах жилого комплекса «Образцово» дворы обустроены по принципу стилобатов. Это двухуровневые конструкции, на первом этаже которых находится крытая парковка, а на втором — полноценный закрытый двор. При этом все пространства двора объединены единой концепцией ландшафтного дизайна.
Особое внимание уделили и вопросам безопасности: доступ на стилобат есть только у жильцов дома, на объектах также будут вести круглосуточное видеонаблюдение.
Помимо функциональности и безопасности, застройщик уделил особое внимание внешнему оформлению дворов, качеству материалов обустройства и эстетике. Так, на территории микрорайона можно увидеть морской песок, кору, щепу сосны и переработанный пластик.
«Это безопасные противоскользящие материалы, не создающие вибраций поверхности. Плюс их и в том, что они тактильно разнообразны. При выборе малых архитектурных форм мы предпочитаем спокойные цвета, которые гармонично вписываются в окружающую среду», — отметили в ГК «ИНСИТИ».
Для людей с ограниченными возможностями важным фактором оформления дворов послужит безбарьерная среда.
Коммерческие помещения
Для тех, кто планирует развивать бизнес, в «Образцово» на первых этажах домов разместят коммерческие помещения, которые можно будет взять в аренду.
Все фасады коммерческой недвижимости выполнены в едином архитектурном стиле с витражным остеклением, свободной планировкой и отдельным входом.
Холлы
Подход к деталям отражается и в нестандартном оформлении входных групп. Просторные, светлые холлы с дизайнерским ремонтом, комфортной зоной ожидания, боксы для колясок, велосипедов и самокатов, а также консьерж-сервис.
Для быстрого и безопасного перемещения между этажами в каждом из подъездов установят три лифта — два пассажирских и один грузовой. Все общественные зоны оборудуют камерами круглосуточного видеонаблюдения.
Ремонт в квартирах
В домах предусмотрены студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры с продуманными планировками. Высота потолков в квартирах — не менее 2,74 метра. Кроме того, в квартирах есть просторные лоджии, на которых можно установить климатическую технику.
При покупке квартиры жители смогут включить ремонт в ипотечный платеж. Так, в комнатах сразу установят межкомнатные двери и фурнитуру, натяжные потолки, уложат ламинат и плитку. В ремонт также входят обои, сантехника, электронные розетки, выключатели и люстры.
Первая очередь строительства микрорайона включает в себя два дома — № 17 и № 18. Всего в этих двух объектах будет сдано 2 040 квартир. Сдача первых домов запланирована на конец 2025 года — начало 2026 года.
Реклама. Застройщик ООО СЗ «ИНСИТИ-СТРОЙ» с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.
https://obrazcovo-insity.ru/