Основатель парка Moller, на 29-й Линии в Ростове Вадим Калинич в интервью «Деловой газете. Юг» рассказал о концепции своего парка.
Открытие — весной 2025 года
Парк Moller расположен на 29-й Линии в Ростове-на-Дону и занимает территорию площадью около 1 га. Напротив парка находится Зеленый остров, справа — спуск к реке Дона, а слева, внизу по течению, — примыкает к судоремонтном заводу «Риф». Четвертой стороной парк примыкает к другому участку, принадлежащему партнерам и к участку, на котором расположен комплекс жилых зданий от компании МСК — «Город у Реки».
Начать осваивать территорию на 29-й Линии владельцы земли решили с первого участка, протянувшегося вдоль набережной Дона на 170 метров.
Современное здание элеватора было построено в послевоенные годы, старое здание бывшей мукомольни находится за железной дорогой. Парк планировали открыть весной или летом 2024 года, но сроки перенеслись на 2025 год.
«Мы работаем сразу со всем участком, и любое инженерное или структурное изменение требует очень качественного инженерного подхода. Мы не можем сейчас локально действовать. Проведение коммуникаций у нас магистральное, поэтому мы сейчас делаем те работы, которые пригодятся нам на всей территории в будущем. Сейчас наша задача — открыть весной летнюю часть парка — с торговыми объектами, с возможностью проведений фестивалей и ярмарок, с малыми архитектурными формами, с интерактивными площадками», — объяснил Вадим Калинич.
Технологии + биокультура
Основатель парка большую часть концепции разработал самостоятельно, привлекая Андрея Медведева для создания 3D-моделей проекта. В основу идеи создания парка легла концепция SOLARPUNK (соларпанк), эко-утопия популярная ни одно десятилетие.
«Это возможность соединять технологическую эффективность с биокультурой. Реализованными примерами такой архитектуры мы сегодня можем любоваться в Сингапуре» и не только, — объяснил Вадим Калинич.
Соларпанк — направление, представляющее, как могло бы выглядеть будущее, если бы человечеству удалось решить основные современные проблемы с акцентом на устойчивое развитие, изменение климата и загрязнение окружающей среды.
В презентации проекта парка Moller29 приводится пример жилой недвижимости с вертикальным озеленением и солнечными станциями. Принцип получения энергии от солнца заложен и в концепцию будущего ростовского парка. По словам Калинича, пока финансовая целесообразность солнечной энергии в России заканчивается примерно в Краснодаре и Ростове-на-Дону, поэтому есть смысл попробовать внедрить эту технологию.
«Для электрической станции мы сейчас создаем небольшой комплекс. В это решение мы инсталлируем солнечные панели и будем получать энергию не только подведенным, но и гибридным решением», — объяснил Калинич.
На проектную часть парка была потрачена меньшая часть всех денежных средств. Всего же на реализацию первого этапа проекта парка ушло более 50 млн рублей.
«Есть потраченная сумма, а планируемая — пока не существует. Основная часть средств была потрачена на перемещение грунтов, инженерные коммуникации, планировочные решения, создание НТО», — рассказал основатель парка.
Контейнеры с едой — под землей
По проекту, точки общепита — не капитальные торговые объекты — будут обустроены на территории парка в бывших морских контейнерах, накрытых сверху зелеными холмами для пикников. Эту идею подземных строений Вадим Калинич позаимствовал у обыкновенных землянок, в которых благодаря нахождению в грунте обеспечивается энергоэффективность.
«Я думаю о том, как их отапливать, охлаждать — я понимаю, что такое погода в Ростове. Также я не хотел бы ломать существующее пространство в пользу павильонов. Поэтому пришлось нарезать участок, создав таким образом определенный рельеф. Таким образом, на территории парка образовалось несколько улиц, по каждой из которой можно пройти и вернуться обратно. Тупиков в парке нет», — прокомментировал Калинич.
Сап-станция и швартовка
Помимо точек общепита на территории будущего парка появится станция с прокатом сапбордов и джет серфов, в создание которой планирует вложить свои деньги знакомый Вадима Калинича. Парк довольно далеко находится от действующего порта, между ними расположен судоремонт завод “Риф”. Парк расположен практически в тупике, ни баржи, ни теплоходы сюда не заходят, что позволит развернуться будущей водной станции.
«К тому же постоянный мост через реку Дон на Зеленый остров не предусматривает судоходство», — объясняет Вадим Калинич.
Напомним, по данным ростовских властей, в 2025 году, на Зеленый остров будет построен новый мост. Основатель парка считает, что строительство постоянного моста через реку Дон будет способствовать притоку туристов не только на сам остров, но и в парк Moller, расположенный справа от понтонной переправы.
«Сейчас если переправа не работает, все переправляются на остров на лодках. Если будет построен мост, то все будут больше ездить. Сейчас на месте уже работают геодезисты, мы с ними сотрудничаем, чтобы процесс шел комфортно для нас», — пояснил Калинич.
Слева от понтонного моста уже существует стоянка для яхт и катеров, с которой парк планирует сотрудничать. В парке Moller отказались от формата стоянки, оставив только швартовку.
Английский сад по-ростовски
На проекте парк напоминает цветущий город-сад. Журнал «Цветоводство» уже передали для парка посадочный материал — пионы и сирень.
«Сейчас они инициируют проект закона от создании карантинного питомника для передержки растений, которые в Россию приезжаю из-за рубежа. Такой питомник нужен, чтобы растения не приезжали сюда вместе с вредителями», — рассказал Калинич.
Кроме сирени и пионов, в парке будут высажены хвойные, злаковые и почвопокровные культуры, и даже огороды.
«Хаотичное озеленение. Бюджета на то, что сделано в парке Галицкого у нас нет, поэтому мы пошли по принципу спонтанного английского сада», — объяснил основатель парка.
К слову, в парке будет запрещено кататься на велосипедах и электросамокатах — посетителям парка предлагается прогуливаться по насыпным и мощенным дорожкам среди зеленых лужаек.
«Мощение дорожек делаем, чтобы можно было подъехать на машине. Я закладываю перспективу, чтобы какая-то машина могла проехать — выгрузить или загрузить», да и постоянная модернизация территории тоже должна быть доступна — рассказывает Вадим.
Маркет эко-продуктов
Если сам парк будет располагаться на первой линии около Дона, то выше, на второй линии Вадим Калинич намерен сделать эко-маркет с привозными органическими продуктами.
Здесь смогут продавать свои овощи и фрукты органические фермы — такие как «О, батат» и «Био-хутор Петровский». Еще выше основатель проекта намерен создать производство и кафе.
«Само выращивание овощей не получится сделать, а вот переработку — да. Сыроварню, вяление, копчение и консервацию…», — отмечает Вадим Калинич
По мнению основателя парка, добавленная стоимость фермерских продуктов не отпугнет посетителя, поскольку «все, что не «натуральное», он не считает продуктом — нельзя сравнивать».
Анастасия Талызина
Редакция «Деловой газеты. Юг» в рамках постоянной некоммерческой рубрики «История успеха» в соответствии с озвученной президентской политикой поддерживает предпринимателей, которые решились на создание своего дела.
Герои серий постоянных редакционных обзоров «Деловой газеты. Юг» — представители МСП, многие из них только в начале своего пути, но им уже есть чем поделиться, рассказать, какие шаги в развитии своего дела были удачными, а где они совершили ошибку.
О важности поддержки МСП неоднократно говорил президент России Владимир Путин. В своем послании 29 февраля 2024 года он обратил внимание, что малый и средний бизнес вносит все более значимый вклад в экономический рост. Также ранее Владимир Путин обозначил необходимость поддерживать отечественные бренды и способствовать их продвижению на всех уровнях, в том числе в СМИ, социальных сетях и новых медиа.
Информационный обзор редакции