Генеральный директор СЗ «Гранд Отель Агой» Александра Ной — о будущем туризма Туапсинского района и вкладе проекта в экономическое развитие региона.
Туапсинский район обладает уникальными природными ресурсами, что делает его перспективной площадкой и точкой притяжения инвесторов. В рамках Петербургского международного экономического форума — 2024 было заключено три инвестиционных соглашения по развитию курортной сферы муниципалитета. Годом ранее было подписано соглашение о создании гостиничного комплекса премиум-класса «Гранд Отель Агой Resort & SPA 5*» в селе Агой Туапсинского района.
О том, почему инвесторы заходят в Туапсинский район, и как строительство высокозвездного гостиничного комплекса повлияет на экономику территории, рассказала генеральный директор ООО «Специализированный Застройщик «Гранд Отель Агой» Александра Ной.
Перспективная локация
— Почему для реализации инвестиционного проекта был выбран Туапсинский район, а не более популярный среди туристов Сочи, например? Как вы оцениваете перспективы локации?
— На данный момент Сочи переполнен разными категориями недвижимости, гостиницами и отелями, в то время как в Туапсинском районе почти отсутствует конкуренция. Например, в селе Агой нет ни одного гостиничного комплекса категории 5 звезд. Это открывает широкие возможности для инвесторов, которые хотят открыть свой бизнес в этом районе.
Также одним из главных преимуществ Туапсинского района является его субтропический климат, что делает локацию привлекательной для отдыха и инвестиций. В отличие от других территорий, таких как Анапа и Крым, температура воздуха в межсезонье здесь обычно выше. Туристам, помимо отдыха на море, предлагают увлекательные экскурсии по горным тропам, что открывает широкие возможности для экотуризма. Кроме того, район славится своими живописными пейзажами, чистыми пляжами и разнообразием природных ресурсов, что оценят любители активного отдыха и природы.
— Новый гостиничный комплекс заявлен как круглогодичный. Мы видим, что инвесторы Краснодарского края все чаще делают ставку именно на такой формат. Чем это обусловлено? И как планируется обеспечить турпоток на будущий курорт в Агое?
— Для повышения доходности и привлече- ния туристов в Туапсинский район мы решили остановиться на концепции круглогодичного туристического комплекса. Задачу по разработке такого проекта поставили перед нашими консультантами NF Group и генеральным проектировщиком — архитектурным бюро ASADOV.
Мы уверены, что наш комплекс будет интересен туристам из разных регионов России в любое время года. В межсезонье к нам могут приезжать семьи с детьми на каникулах, пенсионеры, молодожены. Каждому гостю мы сможем предложить разнообразные развлечения и активности, вся инфраструктура для этого предусмотрена — от спа-комплекса до амфитеатра с прогулочной зоной, широкого пляжа.
Фото: ООО «Специализированный Застройщик «Гранд Отель Агой»
Кроме того, мы предлагаем разнообразить отдых активным времяпрепровождением в сельскохозяйственном туристическом кластере. Там можно будет покататься на квадроциклах, отправиться на конные прогулки в горы к водопадам или совершить пешие прогулки.
— Какую среднюю загрузку вы ожидаете после запуска комплекса? Какой в принципе уровень спроса прогнозируете в сегменте высокозвездных отелей в обозримом будущем?
— «Гранд Отель Агой» — это единственный в своем роде пятизвездочный туристический комплекс, расположенный в селе Агой Туапсинского района. После запуска комплекса ожидаем, что средняя загрузка в летний период составит 95-100%, а в межсезонье — 55-70%.
Это свидетельствует о высоком спросе на услуги отеля и его потенциале в привлечении туристов в любое время года.
Туристический поток на курорты черноморского побережья значительно вырос по сравнению с прошлым годом, что является дополнительным аргументом в пользу развития отельного бизнеса в регионе. Кроме того, строительство отелей с высокой категорией звездности ведется не так активно, как возведение более скромных вариантов с 2-3 звездами. Это может привести к росту уровня спроса в сегменте высокозвездных отелей.
Инфраструктура для отдыха
— Поговорим о самом гостиничном комплексе — каковы его ключевые параметры? Что он будет включать в себя? Во сколько оцениваете суммарные инвестиции?
— Гостиничный комплекс будет состоять из 10 корпусов и предложит гостям большую территорию с разнообразной инфраструктурой: три ресторана, SPA-центр с банным и термальным комплексом, открытые бассейны, тренажерный зал, площадки для конференций и т. д. Для маленьких гостей предусмотрели детскую игровую зону. Также в комплексе будет создан амфитеатр с парящим мостом и прогулочной зоной, где можно наслаждаться невероятными видами.
Суммарные инвестиции превысят 10 млрд рублей. Мы рассчитываем, что отель станет идеальным местом для отдыха и организации мероприятий. Он предложит гостям комфортные номера, разнообразную инфраструктуру и красивые пейзажи.
— Известно, что проект гостиничного комплекса разработан архитектурным бюро ASADOV. Какие особенности заложил в него автор — вице-президент Союза архитекторов России и руководитель бюро Андрей Асадов?
— Архитектура гостиничного комплекса со- четает в себе классическую роскошь и современность. Полукруглые арки в холлах гостиниц создают средиземноморский стиль, который сопровождает гостей повсюду: у бассейна, в ресторане, в номерах. Каждый элемент выполняет роль не только украшения, но разграничения и дополнения в стиле. Форма здания позволяет пропускать солнечный свет, а фасады гармонируют с окружающей средой.
Новый драйвер территории
— Помимо новых рабочих мест, какой еще вклад в развитие туристического кластера Туапсинского района может внести будущий «Гранд Отель Агой Resort & SPA 5*»?
— Наш комплекс играет важную роль в развитии экономики региона, так как обеспечивает более 700 рабочих мест. Мы стремимся привлекать сотрудников из местного населения, чтобы способствовать их занятости и развитию.
В настоящее время рассматривается вопрос о заключении инвестиционного соглашения по строительству в селе Агой ледовой арены с гостиницей. Это не только обеспечит дополнительные рабочие места, но и предоставит детям нашего района возможность заниматься различными видами спорта. В Туапсинском районе ледовая арена будет единственной, что сделает ее особенно ценной для местных жителей.
Также мы активно участвуем в благоустройстве северной части Туапсинского района, где в селе Георгиевском реализуем уникальный проект в сфере агротуризма. Создавая новые возможности для отдыха и развлечений, сельского хозяйства, мы стремимся внести свой вклад в развитие региона. И уверены, что наш комплекс не только обеспечит новые рабочие места для местного населения, но и будет способствовать продвижению и процветанию территории.
Реклама. https://gk-agoy.ru/
Застройщик — ООО «СЗ «Гранд Отель Агой». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф