В России продолжается пилотный проект ипотеки, созданной исключительно для государственных служащих. Эксперимент стартовал в середине 2024 года и продлится до 1 февраля 2027 года. За финансированием программы следит Министерство финансов.
В рамках этого экспериментального ипотечного предложения участвуют 90 работников из пяти государственных ведомств: Министерства финансов, Министерства труда, Министерства строительства, Федеральной налоговой службы (ФНС) и региональных отделений Федерального казначейства.
Отличие ипотеки для чиновников от других видов льготной ипотеки
– В программе ипотеки для государственных служащих часть процентной ставки покрывается за счет бюджетных средств. Однако, та сумма, которую заемщик должен будет выплачивать самостоятельно, фактически оказывается выше;
Если проводить сравнение с другими формами льготной ипотеки, где процентная ставка устанавливается заранее и остается фиксированной для заемщика, то в программе для госслужащих речь идет именно о части ставки, которую финансирует государство;
– Если в других льготных ипотечных программах бюджетная поддержка касается только процентов, то в ипотеке для государственных служащих компенсируется еще и стоимость самого жилья.
Как госслужащим взять ипотеку.
На финансирование жилья для каждого участника программы из бюджета выделяется сумма, соответствующая стоимости 33 квадратных метров в регионе, где трудится член программы.
Для государственных служащих, проживающих в городах федерального подчинения, данная сумма увеличивается с учетом корректирующего коэффициента, который Минтруд регулярно пересматривает.
Субсидирование предоставляется на срок 9 лет. Если же ипотечный кредит оформляется на более длительный период, то оставшуюся часть времени государственному служащему придется оплачивать самостоятельно.
За счет бюджетных средств частично компенсируется ипотечная ставка. Речь идет о части, которая является разницей между величиной действующей ключевой ставки и 12% годовых.
Чтобы госслужащий смог взять ипотеку, ему необходимо
– Являться сотрудником одного из 5 ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства;
– Проработать в госструктуре не меньше года, а также не прерывать трудовой контракт на период действия ипотечного договора (9 лет);
– Не быть старше 35 лет;
– Удовлетворять хотя бы одному из следующих условий:
1. Быть участником СВО;
2. Иметь государственные награды или благодарность президента России;
3. Быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
Какое жилье можно взять по специальной ипотеке
По программе ипотеки есть возможность приобрести абсолютно любое жилье и оформить его в свою собственность, совместную или долевую. Тип жилья, размеры и другие характеристики в рамках эксперимента остаются на усмотрение участника эксперимента.
Заявку на ипотеку можно подать в любом банке, согласовав ее с министерством, сотрудники которого участвуют в льготной программе.
Текст подготовлен на основе материала РБК