В Краснодарском крае за прошедшие 12 месяцев 18 человек из тысячи человек взяли ипотечный кредит. Соответствующее исследование представило «РИА Рейтинг».
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге развития ипотеки аналитики использовали соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2021 года по 1 июня 2022 года) к численности экономически активного населения. При расчете использовались данные Центробанка и Росстата.
По данному показателю Кубань заняла 65-е место среди регионов РФ. Согласно исследованию, в январе-мае 2022 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средний размер ипотечного кредита в регионе составляет 3,58 млн рублей.
Лидером по развитости ипотеки стала Тюменская область, где за прошедшие 12 месяцев 37 человек из тысячи взяли ипотечный кредит, 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. Вторую и Третью строчки в рейтинге занимают Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Ямало-Ненецкий автономный округ с результатами – 35,3 и 34,3 кредита на тысячу человек экономически активного населения.
Последние пять строчек рейтинга, с заметным отставанием от остальных регионов, занимают: Ингушетия, Дагестан, Крым, Севастополь и Кабардино-Балкарская Республика.
Как отмечают эксперты, в среднем в России за последние 12 месяцев (июнь 2021 – май 2022 года) на тысячу человек экономически активного населения было выдано порядка 22 ипотечных кредитов. Данный показатель меньше, чем в предыдущий рекордный год.
В целом в первом полугодии 2022 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило более 481 тысячи, сократившись на 37% относительно результата января-мая 2021 года.
По мнению аналитиков, заметное снижение относительно аналогичного периода прошлого года связано с двумя факторами.
«Во-первых, в прошлом году наблюдалась рекордная выдача ипотеки, поэтому текущий спад отчасти связан с эффектом высокой базы. Во-вторых, в феврале Центробанк экстренно поднял ставку рефинансирования до 20%, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до заградительных уровней (20-25% годовых), что фактически остановило новое одобрение не льготных кредитов, а ипотека продолжала выдаваться лишь по ранее одобренным заявкам со ставками до 24 февраля, а также по льготным программам», — считают эксперты.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае по итогам января 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,6 млн рублей, что на 52,2% больше, чем годом ранее.