Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в два раза снизил стоимость земель, выкупаемых предпринимателем Олегом Дерипаской у властей Краснодарского края. Соответствующее постановление опубликовали в картотеке арбитражных дел.
Речь идет о земельном участке в Усть-Лабинском районе площадью 216 га. Спорную землю бизнесмен арендовал у Краснодарского края с 2007 года. В 2018 году Дерипаска обратился с заявлением о передаче земли ему в собственность, но получил отказ.
В июне 2019 года предприниматель как глава крестьянско-фермерского хозяйства подал в суд иск с требованием признать незаконным отказ в продаже участка. Суды трех инстанций вынесли решение в пользу предпринимателя и обязали ответчика в течение месяца со дня вступления судебного акта в силу направить бизнесмену проект договора купли-продажи земли по цене, равной 60% от его кадастровой стоимости – 20,9 млн рублей.
Департамент имущественных отношений Кубани в апреле 2021 года направил Дерипаске проект договора, но бизнесмен не согласился с указанной ценой и снова обратился в суд.
Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев материалы дела, установил цену выкупа в размере 13,9 млн рублей, что составляет 40% от кадастровой стоимости, равной 34,9 млн рублей.
Как установил суд апелляционной инстанции, краевой арбитраж не учел, что на момент вынесения решения земельный участок находился у Дерипаске в аренде более 15 лет, на что предприниматель указал в уточненных исковых требованиях.
В случае аренды земельного участка в течение 15 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 20% кадастровой стоимости земельного участка. В связи с этим апелляционный суд постановил сократить цену выкупа до 6,9 млн рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.