Комплексному развитию исторического центра Ростова-на-Дону мешает принятый в декабря 2023 года проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН) донской столицы, сообщает издание «Ведомости-Юг» со ссылкой на заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства города Дарью Борисову, которая выступила на заседании Клуба градостроителей медиа «Эксперт Юг».
По словам Борисовой, власти донской столицы намерены доработать механизм предоставления инвесторам территорий под комплексное развитие (КРТ) в историческом центре Ростова, где сегодня имеется ряд подходящих для этих целей участков. Однако расположенные здесь дома попадают под проект охранной зоны, который признает исторически ценными 682 здания, не имеющих статуса ОКН.
«Мы собирались предлагать для КРТ территорию в районе Седова. Мы писали письма в Комитет по охране ОКН Ростовской области, что если территория под КРТ в центре города попадет в объединенную охранную зону, то все — развитие этой территории значительно затормозится. К сожалению, наши замечания не были учтены», – подчеркнула Дарья Борисова.
С другой стороны, архитектурное сообщество донской столицы выступило против принятого проекта охранной зоны исторического центра Ростова-на-Дону. По словам члена комиссии по сохранению исторического архитектурного облика города Александра Ломтева, сейчас бизнесу сложно однозначно трактовать то, что написано в актуальных регламентах проекта охранной зоны. В связи с чем общественники направили свои замечания о недочетах в проекте в прокуратуру.
Помочь центру Ростова-на-Дону сможет только единая концепция развития, или мастер-план, считает ростовский архитектор Андрей Дойницын. Однако, добавляет специалист, у города сегодня нет средств на реконструкцию старых памятников. Поэтому-то к процессу развития территории нужно привлекать бизнес, у которого эти деньги есть.
С ним отчасти согласен главный архитектор Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов. По его словам, все прежние попытки разработать мастер-план донской столицы столкнулись со сложностями правового характера. Сегодня же, считает Алексеев-Малахов, есть все предпосылки для того, чтобы мастер-план донской столицы был закреплен на федеральном уровне, а на его реализацию были бы выделены бюджетные средства.