В Ростове-на-Дону в 2023 году спрос на люксовую недвижимость вырос в два раза, сообщили «Деловой газете. Юг» в пресс-службе «Авито Недвижимость».
Как отметили в пресс-службе, стоимость люксовых квартир за год в Ростове-на-Дону увеличилась на 6,7%, с 60 млн руб. до 64 млн рублей. В сегменте новостроек в 2023 году в донской столице насчитывалось 36 дорогостоящих лотов, а в 2022 их было всего 20. На вторичном рынке люксовых квартир было чуть больше ста, но за год их число выросло на 57,1%.
«Из-за ограниченного предложения интерес к таким вариантам невелик, более того, за последний год он также ослаб. Средний ценник снизился на 1,8%, с 73 млн руб. до 71,7 млн руб.», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По цене 55 млн рублей покупателям предлагают четырехкомнатный вариант на 14-м этаже 20-этажного элитного ЖК. Самым же дорогим объектом стала четырехкомнатная видовая квартира на последнем этаже престижного ЖК, ее стоимость составила за 135 млн рублей. Ремонт и дизайн в этой квартире выполнены в классе dе luхе: высокие потолки, панорамные окна и мебель от известных европейских дизайнеров.
По данным пресс-службы «Циан», доля дорогого жилья в многоквартирных домах — невелика, что связано с тем, что целевая аудитория такой недвижимости — обеспеченные владельцы бизнесов — предпочитают строить собственные дома, а не покупать большие квартиры в многоэтажных домах.
На объявления, в которых цена квадратного метра в два или более раз превышает среднюю по городу, в Краснодаре приходится 2%, а в Ростове-на-Дону — 1,2% от общего числа объявлений. Для сравнения – в Москве таких лотов 9% от общего объема рынка вторичного жилья.