В Краснодарском крае в январе 2024 года рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки составил 100,7 тыс. рублей, что на 11,4% больше, чем годом ранее. Такие данные в своем исследовании приводит НБКИ (национальное бюро кредитных историй).
Годом ранее рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки в регионе составлял 90,4 тыс. рублей.
По данным НБКИ, показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Его рассчитывают на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Лидером по годовой динамике рекомендованного семейного дохода стала Москва (+5,1% — до 185,3 тыс. рублей). На втором месте находится Московская область (+7,4% — до 140,5 тыс. рублей). Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург (+11,7% — до 126,8 тыс. рублей).
Наименьшую динамику продемонстрировали Пермский край (+16,4% — до 82,3 тыс. рублей), Челябинская область (+15,3% — до 80,7 тыс. рублей) и Удмуртская Республика (+27,6% — до 76,1 тыс. рублей).
В среднем в России размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотеки, за год вырос на 11% и составил 101,6 тыс. рублей.
«Данная динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием «бума» на ипотечном рынке и инфляционного давления», — прокомментировал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
По его словам, «охлаждение» ипотечного рынка путем ужесточения макропруденциальных требований приведет в дальнейшем к уменьшению одобрений заявок на ипотечные кредиты со стороны банков.
Это можно считать позитивным явлением, поскольку сократит ценовые диспропорции между первичным и вторичным рынками жилья и в целом охладит рынок, затормозив рост цен, заключил эксперт.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае в 2023 году выдали 75,9 тыс. ипотечных кредитов, что в два раза больше, чем в 2022 году. Объем выданных займов составил 341 млрд рублей.