В Ростовской области рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки в январе 2024 года составил 90,8 тыс. рублей. Это на 12,3% больше, чем в январе 2023 года, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) в своем исследовании.
В прошлом году рекомендованный семейный доход в регионе, который бы позволял обслуживать ипотеку, был равен 80,9 тыс. рублям.
В России за год средний размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотеки составил 101,6 тыс. рублей, за год этот показатель вырос на 11%.
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, зафиксирован в Москве (+5,1%, рост до 185,3 тыс. рублей), Московской области (+7,4% , рост до 140,5 тыс. рублей), а также в Санкт-Петербурге (+11,7%, рост до 126,8 тыс. рублей).
Наименьшую динамику роста рекомендованного семейного дохода зафиксировали в Пермском крае (+16,4% — до 82,3 тыс. рублей), Челябинской области (+15,3% — до 80,7 тыс. рублей) и в Республике Удмуртия (+27,6% — до 76,1 тыс. рублей).
Как отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков, динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием «бума» на ипотечном рынке и инфляционного давления.
«При этом необходимо отметить, что «охлаждение» ипотечного рынка путем ужесточения макропруденциальных требований приведет в дальнейшем к уменьшению одобрений заявок на ипотечные кредиты со стороны банков. Это можно считать позитивным явлением, поскольку сократит ценовые диспропорции между первичным и вторичным рынками жилья и в целом охладит рынок, затормозив рост цен», — подчеркнул эксперт.
Справка: показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Ранее «Деловая газета. Юг» сообщала, что на Кубани в январе 2024 года рекомендованный семейный доход на обслуживание ипотеки составил 100,7 тыс. рублей, что на 11,4% больше, чем годом ранее