В Сочи в апреле 2024 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья составила 659,1 тыс. рублей, что на 22,6% выше уровня аналогичного периода 2023 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP.pro.
Годом ранее показатель составил 537,6 тыс. рублей.
Отмечается, что показатель средней цены «квадрата» в сочинских в апреле 2024 года также на 4,9% больше показателя начала года. Тогда его стоимость составляла 628,2 тыс. рублей.
Издание уточняет, что аналитики учли все жилые комплексы, находящиеся в продаже, квартиры и апартаменты всех классов.
«Сочи — это особый случай с точки зрения рынка новостроек, в этом городе сошлось множество уникальных факторов, и новостройки здесь всегда в цене как для жизни, так и часто для инвестиций со стороны приезжих», — прокомментировал изданию директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
В Краснодаре стоимость «квадрата» в новостройке на конец апреля составила 164,3 тыс. рублей – это всего на 1% больше, чем в начале года и на 14,7% больше уровня апреля 2023 года.
Эксперты полагают, что Краснодар продемонстрировал минимальную ценовую динамику среди исследуемых соседних южных городов (Сочи, Ростов-на-Дону).
Этот показатель обусловлен во многом самым большим объемом предложения среди этих локаций.
При этом максимальная динамика среди анализируемых южных городов зафиксирована в Ростове-на-Дону. По состоянию на апрель 2024 года средняя цена кв. метра в экспозиции составила 145,7 тыс. рублей, что почти на 25% больше, чем годом ранее, и на 7,4% больше, чем на начало 2024 года.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», Сочи и Краснодар попали в топ городов РФ с разницей по стоимости новостроек и «вторички». В рейтинге они заняли второе и четвертое место соответственно.