Ростов-на-Дону в апреле 2024 года занял второе место по росту цен на вторичное жилье среди городов-миллионников, в то время как соседний Краснодар по этому показателю расположился на третьем месте, следует из аналитики «Яндекс Недвижимость».
Так, в апреле 2024 года в донской столице цена квадратного метра «вторички» выросла на 1,5% по сравнению с мартом и составила 110 тыс. рублей. В Краснодаре стоимость квадратного метра «вторички» за месяц выросла на 1,4% — до 169 тыс. рублей. Первое место по этому показателю занял Красноярск (+1,6%).
В среднем по России среди городов-миллионников цены на вторичное жилье, по данным аналитиков, продолжили медленный рост и увеличились в среднем на 0,7%. Снижение цен за месяц зафиксировали в Перми, Уфе и Нижнем Новгороде (0,6%, 0,5%, и 0,1% соответственно).
«Несмотря на то, что видимых драйверов роста цен вторичной недвижимости сейчас нет, мы наблюдаем несущественный инфляционный рост во всех крупных городах», — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
По его словам, наблюдается накопление экспозиции на вторичном рынке: в среднем по городам-миллионникам оно составило +5,4% относительно прошлого месяца. Из-за роста ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше, предложений стало больше. В ближайшие пару месяцев стоит ожидать еще большего стремления покупателей выбрать новостройку вместо «вторички» пока действует льготная ипотека, спрогнозировал эксперт.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Краснодаре в I кв. 2024 года спрос на вторичное жилье сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.