Цены и спрос на рынке жилья Черноморского побережья продолжат расти, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова.
По его словам, развитие инфраструктуры и строительство коммерческой недвижимости окажут дополнительное влияние на стоимость объектов.
«При этом повышение цен на рынке курортной недвижимости свидетельствует о повышении инвестиционного потенциала региона для новых покупателей», — прокомментировал Антон Глушков.
Президент НОСТРОЙ пояснил, что рынок жилья на Черноморском побережье не имеет значительной зависимости от программ льготного ипотечного кредитования. Это предполагает сохранение существующих тенденций и после отмены льготной ипотеки.
Антон Глушков рассказал, что динамика спроса и цен на жилье в первую очередь связана с географическим расположением недвижимости, при этом с начала текущего года спрос граждан стал также зависеть от наличия или отсутствия социнфраструктуры вблизи жилых районов.
За январь-май 2024 года наибольшим спросом у покупателей пользуются именно апартаменты, поскольку они интересны для постоянного проживания и в качестве инвестиций в недвижимость.
Президент НОСТРОЙ также отметил, что льготная ипотека на строящееся жилье под 8%, которая прекратила свое действие с 1 июля 2024 года, с одной стороны, позволила покупателем новостроек брать кредиты с низкими ставками, с другой стороны, привела к сильному росту стоимости строящегося жилья и ценовому разрыву со вторичным.
Он выразил мнение, что рынок жилья после 1 июля переориентируется на рыночные ставки и субсидирование от застройщиков.
Факторы, влияющие на спрос и цены на жилье во всех регионах России, включая Краснодарский край, будут постепенно меняться, в то время как тенденция на повышение цен на жилье сохранится.
Меры господдержки будут так же, как и раньше, направлены на увеличение доступности жилья для населения.
Читайте по теме: Пока, «льготка»: что произойдет с рынком недвижимости Юга после 1 июля