В Краснодаре средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке жилья в июне 2024 года составила 179 тыс. рублей, что в 2,9 раз больше показателей 2020 года. Тогда, до льготной ипотеке, данный показатель составлял 62 тыс. рублей. Об этом в своем исследовании сообщает «Циан.Аналитика».
«Больше всего за четыре года строящееся жилье подорожало в Краснодаре и Омске (почти в три раза), а также в Самаре, Челябинске и Ростове-на-Дону (более, чем в 2,5 раза). Свою роль сыграл эффект низкой базы (наращивать стоимость всегда проще от невысоких базовых уровней), но не менее важны и миграционный прирост и рост доходов. Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми популярными городами для переезда в регион с теплым климатом», — отметили эксперты.
Отмечается, что за последние два года стоимость «квадрата» в новостройках Краснодара выросла в 1,4 раза. В июне 2022 года она составляла 129 тыс. рублей.
При этом в 2020 году стоимость жилья на первичном рынке Краснодара была на 8% ниже вторичного. В 2022 году «первичка» подорожала на 7%, а в 2024 году — на 32%.
В целом по России за четыре года квадратные метры в новостройках подорожали в 2,1 раза. Основной рост пришелся на первые два года действия льготной программы.
«Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на вторичке проявились (хотя и в разных масштабах) абсолютно везде. Дальнейшая динамика отрасли будет зависеть от правил по пролонгации семейной и IT-ипотеки, реакции ЦБ на программы субсидирования ставки застройщиками», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре ввод жилья в январе-мае 2024 г. сократился на 28%.