В Сочи число сделок по покупке жилья на первичном рынке в январе-мае 2024 года сократилось на 9%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего на курорте заключили 890 договоров долевого участия в строительстве, об этом «Деловой газете.Юг» сообщили в пресс-службе ЦИАН.
По мнению президента Гильдии риэлторов Сочи, аналитика рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов Евгения Проскурина, высокие ставки по вкладам на депозиты и контроль над выданными льготными ипотечными кредитами на одного человека привели к снижению спроса на новостройки. Эксперт считает, что тренд на снижение продолжится.
«Завершение всех этих ипотечных программ ведет к снижению регистрации ДДУ и, я думаю, этот период будет долгим, особенно в городах, где приобретение новостроек с инвестиционными целями было и остается основным трендом. Конечно, Сочи, побережье Черного моря и Краснодар к таковым относятся в первую очередь», — сказал Евгений Проскурин.
В то же время, добавил эксперт, повысился спрос и, соответственно, цены на вторичное жилье. По его данным, цена «квадрата» за последние 30 дней выросла на 5, 8 тыс. рублей и в среднем по Сочи составила 297,5 тыс. рублей.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости в Сочи в январе-июне 2024 года выросла на 17% и составила 305 тыс. рублей.