Краснодар по объему качественных офисов в 2024 г. занял третье место в РФ

Краснодар среди 14 крупнейших городов РФ занял третье место по общему объему офисов классов А и Б. Об этом сообщает РБК Краснодар в консалтинговой компании CORE.XP.

На март 2024 года в краевом центре насчитывалось 346 тыс. кв. метров качественных офисных площадей. Средняя арендная ставка в I полугодии 2024 года варьировалась от 650 до 1,56 тыс. рублей за квадратный метр.

Ростов-на-Дону занял в рейтинге шестое место, там объем качественных офисов составляет 200 тыс. кв. метров. Арендная ставка, по данным аналитиков, колеблется от 660 до 1,35 тыс. рублей за «квадрат».

Отмечается, что в марте 2024 года объем свободных офисов в крупных городах РФ уменьшился в два раза. Эксперты связывают это со стабильным спросом и низким уровнем прироста новых площадей.

«На фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам. А развитые московские девелоперы офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы ввиду наличия стабильного объема спроса на столичном рынке», — прокомментировал замдиректора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис.

Он уточнил, что доля регионов в общем объеме инвестиций в первой половине 2024 года снизилась на 10 п.п., до 10%.

В среднем уровень свободных площадей бизнес-центрах составляет не более 3,5%. При этом в структуре предложения преобладают помещения площадью от 200 до 1,5 тыс. кв. метров.