В Краснодаре предложение квартир в новостройках в июле 2024 года увеличилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, об этом в своем исследовании сообщает «Авито Недвижимость».
В рейтинге городов с наибольшим ростом числа предложения Краснодар занял девятую строчку. Выше расположились Ярославль (+114%), Иркутск (+111%), Челябинск (+104%), Красноярск (+103%), Воронеж (+102%), Рязань (+98%), Казань (+65%) и Уфа (+57).
В среднем по России в июле 2024 года объем предложения на первичном рынке увеличился на 40%.
Средняя стоимость квартиры в новостройке в Краснодаре составила 7,9 млн рублей, а площадь – 54 кв. метра, где средняя стоимость «квадрата» составляет 148 тыс. рублей.
В целом по России больше всего предложений появилось в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%.
«Это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно», — добавили в пресс-службе.
При этом, несмотря на рост предложения за год, динамика за период с июня по июль 2024 года стала отрицательной.
«Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — сказал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае за последние пять лет средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке недвижимости увеличилась почти в три раза