Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Арбитражного суда Краснодарского края и Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда о запрете ТЦ «Привокзальный» в Сочи и направил дело на пересмотр в суд первой инстанции. Об этом сообщает «Ъ-Сочи» со ссылкой на материалы дела.
Отмечается, что предварительное заседание по делу назначили на 1 октября 2024 года.
Торговый центр «Привокзальный» расположен на участке площадью 48 тыс. кв. метров в историческом центре Сочи напротив железнодорожного вокзала.
Согласно материалам дела, администрация Сочи в 2010 году выдала разрешение ООО «ТЦ «Привокзальный» на строительство торгового центра. В 2012 году обратилась в суд с требованием признать объект самостроем из-за нарушения договоренностей об этажности здания: застройщик возвел четырехэтажное здание вместо двухэтажного.
В 2013 году стороны заключили мировое соглашение, согласно которому администрации Сочи обещала не препятствовать выдаче разрешения на новое строительство. При этом было выдвинуто условие сноса существующего здания.
В 2016 году мэрия Сочи выдала застройщику разрешение на строительство торгового центра высотой в семь этажей, возвести здание должны были в течение двух лет. К тому моменту учредитель ООО «ТЦ «Привокзальный» Анзора Пруидзе стал фигурантом нескольких уголовных дел, в связи с чем компания уступила договор аренды ООО «Сочи Привокзальный». Компания обратилась в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации, чтобы продлить срок действия разрешения на строительство объекта, однако получила отказ. Свое решение власти объяснили тем, что условия мирового соглашения от 2015 года с предыдущим застройщиком не были выполнены.
Рассмотрев материалы дела, суд признал недействительным отказ от арендной сделки.
Администрация Сочи обжаловала судебный акт о восстановлении права аренды в апелляционной инстанции.
В феврале 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края подтвердил право ООО «Сочи Привокзальный» на аренду участка в центре Сочи, где находится недостроенный торговый комплекс.