В Ростове бизнесмен и основатель строительной компании «СМУ-1» Асланбек Джиоев приобрел компанию «Ривердонпарк», владеющую одноименным гостиничным комплексом в Левобережном парке, сообщает «Город N».
Объект представляет собой бутик-отель на 52 номера, также там расположен аквазона и банкетный зал.
По данным Росреестра, стоимость четырех участков, на которых расположен комплекс, составляет 493,8 млн рублей. Кадастровая стоимость непосредственно гостиницы площадью 4,8 тыс. кв. м — 366 млн рублей. Еще одно крупное здание площадью 2,1 тыс. кв. м стоит 79,9 млн рублей. Общая стоимость объектов без учета бассейнов и небольших построек составляет порядка 940 млн рублей.
Уставный капитал приобретенной компании составляет 2,3 млрд рублей. Назвать рыночную стоимость приобретенных объектов эксперты, опрошенные изданием, затруднились.
«Можно попытаться оттолкнуться от стоимости баз отдыха, которые продаются на левобережье. Чем ближе к воде, тем дороже. Диапазон цен на базы за 1 га начинается от 40 млн и доходит до 180 млн рублей. Самая низкая цена — за советские базы с некапитальными строениями, от 80 млн и выше — тут уже речь идет о капитальных строениях 1950-60-х годов постройки», — рассказал эксперт по недвижимости АН «Прообъект» Константин Поцелуев.
Ранее «Деловая газета. Юг» сообщала, что в Ростове до конца 2024 года построят две гостиницы за 500 млн рублей