В Краснодаре в сентябре 2024 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 33% в сравнении с августом того же года. Об этом РБК Краснодар со ссылкой на «Яндекс Недвижимость».
По данным аналитиков, несмотря на снижение динамики сделок в целом за третий квартал, в сентябре в столице Кубани началось восстановление интереса покупателей к новостройкам.
Всего в краевом центре в третьем квартале 2024 года зарегистрировали 4,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года снижение составило 55%.
В сравнении со вторым кварталом 2024 года число ДДУ в третьем квартале сократилось на 48%.
В целом в РФ в третьем квартале 2024 года заключили 59,6 тыс. ДДУ, что в два раза меньше, чем за третий квартал 2023 года, когда оформили 120 тыс. сделок. В сравнении со вторым кварталом 2024 года снижение числа сделок составило 38%.
По словам гендиректора сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артема Советникова, в третьем квартале 2024 года продажи новостроек оказались закономерно ниже прошлогодних показателей. Влияние оказало завершение ипотеки с господдержкой для всех граждан и корректировка других льготных ипотечных программ. Кроме того, сохраняется высокая ключевая ставка ЦБ РФ.
«Пока застройщики, а вместе с ними и покупатели, адаптируются к новым условиям, поэтому делать окончательные выводы о будущем рынка первичной недвижимости еще рано, — говорит эксперт. — Для этого необходимо изучить тенденцию в более долгосрочной перспективе, как минимум, в течение двух следующих кварталов. Поскольку в августе и сентябре интерес покупателей стал восстанавливаться, следующий квартал может показать рост числа сделок».
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров согласен, что сокращение количества сделок в целом по третьему кварталу закономерно. Однако, отмечает спикер, в начале осени уже заметно восстановление спроса на первичное жилье.
«Вероятно, что наиболее интересные объекты в новостройках были реализованы в период высокого спроса и действия программы льготной ипотеки, далее произошел прогнозируемый спад, а сейчас девелоперы снова выставили на продажу наиболее интересные предложения», — пояснил Евгений Белокуров.