Кубань заняла первое место среди регионов РФ по инвестиционной привлекательности рынка для экспансии девелоперов в III квартале 2024 году, набрав 14,03 рейтинговых баллов. Об этом сообщается в исследовании отраслевого портала «Движение.ру» совместно с центром аналитики DEVISION.
На втором месте после Краснодара края оказалась Ленинградская область с показателем 13,76 единиц, на третьем — Московская область (12,84 единиц). По результатам девяти месяцев 2024 года эти регионы не изменили свои позиции, при этом их рейтинговые коэффициенты ухудшились.
Четвертое место заняла Новосибирская область, где балл достиг 12,70 единиц. Свердловская область осталась на пятом месте, при этом рейтинговый коэффициент региона снизился и теперь составляет 12,28 единиц.
«Тот факт, что некоторые регионы очень инвестиционно привлекательны для девелоперов, не означает, что зайти в них просто, особенно застройщикам-экспатам. Лидирует в рейтинге Краснодарский край, при этом большая часть рынка там контролируется ограниченным кругом местных компаний, более половины площадей строительства — у четырех девелоперов», — пояснили эксперты отраслевого портала «Движение.ру».
Наибольший рост инвестиционной привлекательности рынка в третьем квартале этого года зафиксировали в Республике Татарстан. За три месяца регион поднялся с 16-го на 8-е место. На это повлияло повышение средней заработной платы, средней цены кв. метра, уровня продаж жилья на вторичном рынке и емкости рынка: на октябрь 2024 года в Татарстане строится порядка 3,2 млн кв. метров жилья.
Снижение позиции в рейтинге по этому показателю произошло у Тюменской области, которая с четвертого места опустилась на шестое. Основная причина — ухудшение показателя маржинальности, который демонстрирует нестабильную динамику еще со второго квартала 2024 года.
«Отметим, что какими бы привлекательными ни казались возможности лидирующих регионов, в каждом есть риски и ограничения. А регионы, которые не входят ни в тройку, ни в даже десятку перспективных, могут представлять интерес для девелоперов», — прокомментировали итоги в центре аналитики компании DEVISION.
Эксперты составляли рейтинг на основе 17 системных показателей, распределенных по трем категориям.