В Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» вторичного жилья выросла на 5,5% с начала 2024 года и на 17,4% — год к году, пишет РБК Ростов со ссылкой на аналитику агентства недвижимости «Этажи».
«Ростов-на-Дону активно развивается и застраивается и ему отдают роль логистического хаба в части дальнейшего восстановления новых регионов России», — цитирует издание ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова.
При этом спрос на ростовскую «вторичку» в июле-октябре текущего года снизился на 11% год к году и на 13% — в сравнении с первым полугодием 2024 года. Кроме того, в июле-октябре 2024 года объем предложения в Ростове-на-Дону сократился на 60%, что, по данным аналитиков, является тенденцией, характерной для Всей России. Снижение объема предложения сдерживает цены от снижения.
Происходящее сейчас накопление отложенного спроса со стороны иногородних покупателей может спровоцировать более активный рост цен в будущем, когда ситуация на «вторичке» начнет меняться. В первой половине 2025 года в Ростове будет фиксироваться дальнейшее снижение спроса на «вторичку», причиной чему станут высокие ипотечные ставки и рост доли сделок без участия заемных средств.
Ранее сообщалось, что в Ростове-на-Дону в октябре-декабре 2023 года спрос на вторичную недвижимость снизился на 6%.