Выдача ипотеки в Краснодарском крае сократилась на первичном и вторичном рынках, при этом снижение числа сделок привело к сокращению стоимости вторичного жилья. Об этом сообщает издание kuban.aif.ru со ссылкой на риелтора Екатерину Кремневу.
Риелтор добавила, что чаще всего «вторичку» сегодня приобретают за наличный расчет.
«С «семейной ипотекой» ситуация такова: на сегодняшний день банки «лихорадит». Они поднимают первоначальный взнос, некоторые даже до 50%. Кроме того, в банках постоянно заканчиваются лимиты, их хватает буквально на несколько месяцев. Скорее всего, это говорит о том, что банки уже перевыполнили свои планы на этот год, и поэтому выделяют минимальное количество лимитов. По моему мнению, банки, скажем так, не активно заинтересованы в ипотечных продажах», — сказала Екатерина Кремнева.
Комментируя информацию о том, что с 1 апреля 2025 года Центробанк может ужесточить требования к ипотечным кредитам, Екатерина Кремнева отметила, что банки ужесточили требования к заемщикам уже сейчас. Если раньше для оформления ипотеки требовалось иметь два документа, а сейчас — только при предоставлении полного пакета.
«Касаемо ограничений, когда нельзя будет взять ипотечный кредит на более чем 30 лет, я полностью с этим согласна, — сказала риелтор. — Дело в том, что некоторые банки выдают ипотеку даже на 50 лет. Если брать кредит на максимальный срок, это невыгодно, приходится переплачивать намного больше. И сам платеж, хочу отметить, не сильно отличается от платежа на 30 лет».
Как сообщала «Деловая газета. Юг», Краснодарский край занял четвертое место среди регионов по объему льготного ипотечного кредитования в сентябре 2024 года. В сентябре 2024 года на Кубани выдали более 1,5 тыс. кредитов на сумму свыше 8,6 млрд рублей, что меньше показателя за август на 11% и 9% соответственно.