Спрос на частные дома в Сочи сократился в среднем на 28,7% по сравнению с предыдущими годами. Так, в январе 2024 интерес к такой недвижимости в Сочи упал на 55% по сравнению с январем 2021 года, и на 23% по отношению к аналогичному периоду 2023 года. Об этом сообщили в исследовании агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость».
За 2024 год спрос на частные дома в Сочи также демонстрировал резкие колебания. Пиковое повышение интереса отмечено в июле, что эксперты объясняют традиционной летней активностью на рынке недвижимости, когда многие рассматривают Сочи как место для отдыха и сезонного проживания.
При этом уже в апреле этого года спрос резко сократился — на 22% по сравнению с октябрем 2023 года, что стало максимальным снижением за год. В октябре наблюдалось небольшое увеличение спроса — на 0.97% по отношению к сентябрю. Специалисты считают, что это может быть первым признаком начала стабилизации покупательского интереса, что может привлечь внимание тех, кто давно раздумывал о покупке.
При этом средние цены на частные дома в Сочи в октябре 2024 года оказались на 31,8% ниже, чем в том же месяце прошлого года. Наибольший рост цен наблюдался в январе. Но уже в феврале на рынке произошло резкое снижение, что стало для этого месяца самым значительным падением цен за 2024 год. С сентября по октябрь снижение произошло на 5,2%, что, по мнению экспертов, свидетельствует о готовности продавцов снижать цены, чтобы адаптироваться к изменяющимся условиям рынка.
В целом за 2024 год цены на частные дома в Сочи снизились на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, что, по оценке аналитиков, отражает долгосрочную тенденцию к удешевлению этого сегмента недвижимости.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», стоимость частных домов в городах черноморского побережья Краснодарского края в среднем за год выросла на 15%, до 20,5 млн рублей.