Конституционный суд РФ проверит на соответствие Конституции некоторые статьи ФЗ и Гражданского кодекса из-за жалоб по делу СНТ «Меркурий» в Сочи и выводе земель из оборота Сочинского нацпарка. Об этом сообщает пресс-служба КС РФ,
Так, суд проверит конституционность ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 12, 209, 304 ГК РФ. Открытое заседание состоится 5 декабря 2024 года.
Отмечается, что в 1983 году Совет Министров РСФСР создал Сочинский нацпарк, на тот момент законодательство предусматривало возможность использования земель для развития коллективного садоводства. Земли предоставляли организациям, которые, в том числе, создавали садовые товарищества. Так, в 1988 году ряд земель выделили из состава нацпарка для образования коллективного садоводства, и со временем, в связи с изменениями в законодательстве, участки перешли в пожизненное наследуемое владение участникам садовых товариществ. Часть из них ушла в собственность, после чего некоторые из них перепродавали.
Позднее, в 2021 году, природоохранная прокуратура сочла переоформление данных участков были переданы с нарушением законодательства.
«Находящиеся на территории Сочинского национального парка (в деле одного из заявителей – на иных землях лесного фонда) участки частично образованы в границах земель, которые могут находиться только в федеральной собственности, без согласия уполномоченных федеральных органов, и не могут принадлежать гражданам. Также указывалось на недостатки и недостоверность представленных гражданами для оформления прав документов. Суды поддержали эти доводы и признали отсутствующими права заявителей на спорные участки», — говорится в сообщении.
При этом, как полагают заявители, оспариваемые законоположения противоречат некоторым статьям Конституции в части факта регистрации прав собственности и гарантий для добросовестных собственников или владельцев.
Как рассказал руководитель Центра Конституционного правосудия Иван Брикульский, сейчас ряд СМИ смешивают в материалах о данном деле разных заявителей, часть из которых не относится к СНТ «Меркурий».
«Эти люди приобрели права собственности на земельные участки на совершенно иных основаниях, и, соответственно, обратились в Конституционный Суд с другими жалобами, которые, однако, будут рассмотрены одновременно с жалобами членов СНТ “Меркурий”», — сказал Брикульский, его слова передает РБК Краснодар.
Руководитель Центра Конституционного правосудия отметил, что между поступившими 12 ноября в КС РФ жалобами «сочинских садоводов» и прочими гражданами, которые не связаны с СНТ, может быть взаимосвязь с возбуждением 28 ноября дела в отношении некоторых из членов СНТ «Меркурий».
Вице-президент Гильдии российских адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро «Соколов, Трусов и партнеры» Федор Трусов добавил, что земельные участки арестованы уже более трех лет, и прокуратура начинает разбирательства в суде, часть из которых уже закончилась изъятием участков в пользу государства. По его словам, недавно на данную ситуацию обратил внимание ВС РФ, отменив несколько десятков решений и постановлений, которые вынесли в пользу прокуратуры.
«Указав на нарушение прав простых граждан, высшая судебная инстанция направила дела на новое рассмотрение. Теперь же в отдельных вопросах, связанных с делами нацпарка, вынужден разбираться и Конституционный Суд. Часть собственников обратили внимание на нарушение их базовых конституционных прав при рассмотрении исков надзорного органа и их жалобы были приняты к рассмотрению. Если среди них есть члены СНТ “Меркурий”, чьи действия могли носить преступный характер, это, конечно, вовсе не повод для отказа в защите прав добросовестных землепользователей», — сказал Трусов.
Он также выразил надежду на то, что события, которые связаны с уголовным делом, не повлияют на объективное рассмотрение жалоб в КС РФ.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», ранее Верховный суд РФ истребовал из районных судов Сочи более 35 дел, связанных с исками Генпрокуратуры по изъятию земель в нацпарке по жалобам граждан.