В январе-октябре 2024 года объем выданных ипотечных кредитов по договорам участия в долевом строительстве составил более 58 млрд рублей, что на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Об этом «Деловой газет.Юг» сообщили в пресс-службе Отделения Банка России по Ростовской области.
«Жители Дона оформили в банках более 13 тыс. ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Это почти на четверть меньше, чем в том же периоде прошлого года», — говорится в сообщении.
Аналитики Банка России связывают «охлаждение» ипотечного рынка завершением безадресной льготной программы с 1 июля 2024 года, изменением параметров «Семейной ипотеки», а также увеличением рыночных процентных ставок. В связи с чем «спрос на жилье на Дону становится более сбалансированным», отмечают в пресс-службе Банка России.
Для сравнения: в Краснодарском крае за 10 месяцев 2024 года было заключено почти 19,5 тыс. аналогичных сделок на сумму 103 млрд рублей, показатели снизились на 31% и 29% соответственно.
Схожая ситуация наблюдалась в целом по России: в январе-октябре россияне оформили почти 406,5 тыс. ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве на сумму более 2 трлн рублей, что на 22% меньше по количеству и на 17% по объему по сравнению с 2023 годом.
Напомним, по данным института развития «Дом.РФ», конце октября 2024 года в Ростове-на-Дону арендные ставки на жилье выросли на 24% в III квартале 2024 года и составили 46,1 тыс. рублей. Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней перестала быть доступной и покупка готовых квартир. В результате граждане, не подпадающие под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве инструмента улучшения жилищных условий.