Введенный в Ростове-на-Дону с 1 декабря 2024 года запрет на выдачу новых разрешений на возведение многоквартирных домов (МКД) не обрушит рынок, сообщает РБК Ростов со ссылкой на генерального директора консалтинговой компании Macon Илью Володько.
Инициатива по приостановке строительства МКД принята временно исполняющего обязанности губернатора Юрием Слюсарем. По словам Володько, такая мера может оказать положительное влияние на ситуацию на рынке недвижимости, если власти будут более внимательно контролировать и планировать развитие новых районов.
Отмечается, что основная причина приостановки выдачи разрешений заключается в недостаточном количестве социальных объектов, таких как детские сады и школы, в новых микрорайонах. Отсутствие необходимых инфраструктурных объектов может негативно сказаться на качестве жизни жителей новых домов и, как следствие, на привлекательности рынка.
Предполагается, что ограничения не будут отменены в декабре. Учитывая новогодний период, они, по крайней мере, продлятся на полтора-два месяца. Запрет на выпуск новых лицензий в течение одного квартала не окажет существенного влияния на рыночную ситуацию в сфере недостатка новых жилых помещений, считает генеральный директор консалтинговой фирмы Macon Ильи Володько.
«Если период ограничений продлится от полугода и более, это может вызвать в среднесрочной перспективе дефицит новых проектов и последующий рост цен», — прокомментировал специалист.
Сроки действия запрета на выдачу разрешений пока не уточняются, но, по мнению экспертов, это может стать шагом к более сбалансированному и устойчивому развитию Ростова, что в долгосрочной перспективе может положительно сказаться на рынке недвижимости.
Ранее «Деловая газета.Юг» сообщала, что с 1 декабря в Ростове приостановят выдачу разрешений на строительство.