В Краснодарском крае в 2024 году продажи жилья снизились на 39%. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на президента Российской гильдии риэлторов (РГР) Артемия Шурыгина.
При этом в соседней Ростовской области данный показатель снизился на 31%, в среднем по России – на 18%.
Отмечается, что Кубани и Дон заняли 2 и 3 место соответственно по динамике снижения продаж жилья. Сильнее всего спрос упал в Красноярском крае – на 46%, а в топ-5 также вошли Новосибирская и Свердловская области, где спрос упал на 30% и 25% соответственно.
В целом число сделок в июле-сентябре 2024 года снизилось на 35%, больше всего – на первичном рынке. Сейчас же, по словам Артемия Шурыгина, спрос смещается в сторону вторичного жилья.
«В октябре 2023 года пропорция выдач на первичку МКД и «вторичку», включая ИЖС, составляла 47% и 53%, а вот в октябре 2024 года – уже 41% и 59%», — сказал он в ходе пресс-конференции.
Он отметил, что рынок охладило повышение ключевой ставки. Так, объем кредитования за год снизился на 55% до 623 млрд рублей. По словам президента РГР, сейчас покупатели отложили покупку жилья на несколько лет из-за высокой стоимости недвижимости, нехватки средств на первоначальный взнос, большие ежемесячные платежи по кредитам на жилье и высокие ставки по ипотеке.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», на Кубани срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке составляет 5,5 лет.