Проверка ранее выданных разрешений на строительство может привести к сокращению числа застройщиков в Ростове-на-Дону почти вдвое, пишет «Эксперт Юг» со ссылкой на главу адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко.
По данным специалиста, наличие соцобъектов в проектах не гарантирует защиту некоторых участников от аннулирования разрешений.
«Существуют нормы по количеству детских садов, школ, больниц, поликлиник, пунктов полиции, пожарных депо. Если по нормативным требованиям на заявленный объем жилья нужна школа на 800 мест, а в проекте школа на 500 мест – это основание для отзыва разрешения», – уточняет Домащенко.
В таком случае администрация города может самостоятельно отозвать разрешение на строительство, а прокуратура вне зависимости от стадии строительства, может потребовать их отзыва. Застройщик может обжаловать решение в суде, но стройка будет приостановлена. Также возможен досудебный порядок: администрация пересмотрит проекты, предложив застройщикам внести корректировки и подать документы.
Ранее сообщалось, что за 11 месяцев 2024 года кредиторы взыскали с должников по ипотеке 22 млн рублей за счет продажи заложенной недвижимости, что в 6,5 раза меньше, чем годом ранее.