В Сочи средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в 2024 году составила 57,4 тыс. рублей, увеличившись за год на 29%. Об этом сообщают РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу агентства недвижимости «Этажи».
В то же время ставка аренды «двушки» за год выросла на 22,2% до 67,3 тыс. рублей. В целом объем предложения арендного жилья в городе-курорте за год вырос на 5%, спрос – на 4,5%.
В соседнем Краснодаре средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру выросла на 17,5% до 28,9 тыс. рублей, на двухкомнатную — на 18,2% до 32,4 тыс. рублей. Спрос на аренду недвижимости в городе вырос на 3%, объем предложения – на 8%.
«В среднесрочной перспективе объем предложения на рынке аренды будет сдержано, но все-таки расти. Конкуренция среди арендодателей будет сдерживать цены на аренду, а спрос будет поддерживаться теми, кто будет искать более доступное по цене жилье взамен того, что они сняли в период дефицита предложения», — сообщили аналитики агентства недвижимости «Этажи».
Рост ставок аренды в курортной зоне ожидается к середине весны, в остальных локациях — к середине лета, когда, в том числе, произойдет индексация тарифов ЖКХ, что становится поводом для собственников пересмотреть цену съема, утверждают они.
Отмечается, что в 2024 году рынок аренды столкнулся с турбулентностью. Внутренний туризм сократил предложение в курортный сезон, а рост ипотечных ставок ограничил возможности инвесторов. Высокие ставки вынудили многих арендовать жилье вместо его покупки.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры Сочи занимает второе место в РФ.