Администрации Азова и Волгодонска приняли «принципиальные решения» о реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на данные министерства строительства Ростовской области.
По данным издания, сейчас уполномоченные органы муниципалитетов прорабатывают концепции проектов, готовят материалы, необходимые для объявления торгов и реализации таких решений.
Также проводится работа по подбору участков для проектов КРТ в Мясниковском районе Ростовской области. Сейчас в регионе реализуют шесть проектов КРТ площадью 442 га с градостроительным потенциалом порядка 2 млн кв. м, в таких городах как Ростов, Новочеркасск, Батайск и Таганрог. По ним уже заключены договоры и определены застройщики.
В силу своей удаленности от административного центра и небольшой численности населения, Волгодонск будет интересен крупным инвесторам меньше всего, считает директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников. По его мнению, строить жилье выше 5-6 этажей здесь нет смысла, поскольку проекты КРТ предполагают затраты инвестора на социальную инфраструктуру.
На фоне Волгодонска Азов в плане реализации проектов КРТ выглядит интереснее, поскольку он граничит с Ростовом и имеет выход к Азовскому морю, имеет свой порт. Что создает перспективы для появления новых рабочих мест и увеличения платежеспособного спроса на жилье.
Как отмечает издание «Ведомости Юг», в Ростовской области сейчас есть несколько «зависших» проектов КРТ. Например, власти Батайска в 2024 году не смогли продать с торгов право на комплексное развитие незастроенной территории возле аэродромов «Ростов-на-Дону Северный» и «Батайск». На каждый из пяти конкурсов не было подано ни одной заявки.
Ранее сообщалось, что в Таганроге на аукцион выставили проектный комплекс развития территории (КРТ) площадью 3 га. Начальная цена – 18,7 млн рублей, шаг аукциона — 563 тыс. рублей.