Разница в стоимости одного квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках Краснодара сократилась до 17%. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на данные «Циан.Аналитика».
В феврале 2024 года этот показатель составлял 31%.
Согласно предоставленным данным, средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Краснодаре упала на 3% — с 171,7 тыс. рублей в феврале 2024 года до 167,4 тыс. рублей к февралю 2025 года. Однако на вторичном рынке стоимость «квадрата» увеличилась на 10% за тот же период, достигнув отметки в 142,7 тыс. рублей.
Ситуация в соседнем Майкопе отличается от краснодарской. Здесь стоимость одного квадратного метра в новостройках остается выше, чем на вторичном рынке, хотя разрыв также сохраняется на уровне 8%. В феврале 2025 года квадратный метр в новых домах Майкопа оценивался в 113,2 тысячи рублей, что на 9% больше, чем годом ранее. Вторичное жилье также подорожало на 9%, достигнув цены в 113,9 тысячи рублей за квадратный метр.
«Крупные города Юга России характеризуются нестандартной динамикой соотношения цен. В отличие от большинства других городов РФ, где разрыв «первичка-вторичка» растет — здесь динамика более сложная», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», Краснодар вошел в топ-3 городов по росту стоимости «квадрата» на вторичном рынке. В сентябре 2024 года медианная стоимость 1 кв. метра вторичного жилья составляла 117 тыс. рублей, что на 1,5% больше показателей августа.