В Краснодаре число квартир площадью 28 кв. метров выросло на 34% с 4,45 тыс. в марте 2024 года до 6 тыс. к марту 2025 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу bnMAP.pro.
Общий объем жилья, находящегося в стадии строительства в городе, увеличился за год с 42,7 тыс. квартир до 49,7 тыс. квартир в марте 2025 года, что составляет рост на 16%. При этом доля малогабаритных квартир возросла с 10,4% до 12,1%.
Аналитики отмечают, что девелоперы увеличивают объем строительства малогабаритного жилья в периоды, когда покупательский спрос снижается. В условиях ограниченных финансовых возможностей покупатели начинают обращать внимание на более компактные варианты и отказываются от покупки больших объектов, которые были доступны ранее благодаря высоким доходам или стабильной экономической ситуации.
В Краснодаре значительная часть предложения сосредоточена на объектах комфорт-класса, которые традиционно ориентированы на покупателей, использующих доступные ипотечные программы.
«Однако прекращение действия общедоступной льготной ипотеки 30 июня 2024 года наряду с высокими ставками по рыночным ипотечным продуктам существенно ограничили возможности приобретения жилья для значительной части потенциальных покупателей. В такой ситуации застройщики начинают предлагать более компактные лоты, что и приводит к увеличению числа малогабаритных квартир. Это вполне обычная рыночная история, которая повторяется в периоды снижения платежеспособного спроса», — пояснили эксперты платформы.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в 2024 году Краснодаре объем новостроек увеличился на одну треть по сравнению с 2023 годом. В городе за прошлый год было сдано 2,15 млн кв. м многоквартирных домов и 306 тыс. кв. м частных жилых строений.