Краснодар в I кв. 2025г стал лидером среди миллионников по скидкам на вторичку

Краснодар по итогам первого квартала 2025 года размер средней скидки на вторичное жилье составил 5,9%. По этому показателю краевой центр стал лидером среди городов-миллионников, сообщает сервис Яндекс Недвижимость.

Вместе с Краснодаром в пятерку лидеров по размеру скидок вошли Челябинск, Новосибирск (оба — 5%), Красноярск и Пермь (по 4,8%). Средний дисконт по всем российским мегаполисам составил 4,6%.

Срок экспозиции готовой квартиры в столице Кубани за первый квартал 2025 года вырос на 5% до 123 дней. В то же время наблюдается тренд к сокращению числа владельцев, готовых предложить скидки на недвижимость. Так, если в последнем квартале 2024 года доля объявлений с пониженной ценой составляла в среднем 38,3%, то в первом квартале 2025 года этот показатель снизился до 37,1%.

Доля объявлений, в которых собственники увеличивают стоимость недвижимости, демонстрирует положительную динамику. В первом квартале 2025 года она достигла отметки в 12,4%, тогда как в конце предыдущего года этот показатель составлял лишь 10,3%.

«Меньшее количество потенциальных продавцов готово делать дисконты, в том числе ориентируясь на текущий уровень ставок по ипотеке. Рыночные ставки начали немного снижаться на фоне фиксации ключевой ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Вероятно, что в ближайшие месяцы мы будем наблюдать постепенное сокращение количества объявлений со скидкой», — прокомментировал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.