В Краснодарском крае в среднем девелоперы закладывают на создание полноценной зеленой среды 3–5% от общей стоимости строительства проекта. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на замдиректора по проектированию и продукту ГК «Точно» Илью Сердюкова.
По его словам, квартиры в жилых комплексах с продуманным озеленением могут стоить на 10–30% дороже аналогичных объектов без качественного благоустройства. При этом современное озеленение включает не только высадку растений, но и системы автоматического полива, дренаж, ландшафтное освещение, вертикальное и крышное озеленение, а также работу профильных специалистов.
«По сути, зеленая среда сегодня создается с такой же точностью, как инженерные системы здания», — отметил Сердюков.
Согласно исследованию ГК «Точно», более 65% покупателей жилья называют озеленение одним из ключевых факторов при выборе недвижимости. Наиболее востребованными характеристиками остаются взрослые деревья и наличие тенистых пространств на территории жилого комплекса.
По словам Сердюкова, современные жилые комплексы конкурируют не столько площадью квартир, сколько качеством среды проживания, поэтому благоустройство становится важным инструментом повышения привлекательности проекта и ускорения продаж.
Коммерческий директор девелопера AVA в Южном федеральном округе Елена Карагезова отметила, что в Сочи спросом пользуются проекты с четко сформулированной концепцией, в которой благоустройство и озеленение играют значимую роль.
«В таких условиях девелоперы вряд ли пойдут на значительное сокращение затрат на ландшафтный дизайн, так как это может негативно отразиться на привлекательности объектов для покупателей», — сказала Карагезова.
По словам Елены Карагезовой, в числе трендов также естественность, которая предполагает отказ от классических стилей в сторону биофильного дизайна и создания пространств с акцентом на мягкие линии.
«Натуралистичный подход подразумевает отказ от клумб и классических цветников. При этом окружающая природа становится главным элементом концепции проектов, что предполагает благоустройство не только участка застройки, но и прилегающих к нему локаций. Например, концепция жилого комплекса «Горный квартал», расположенного вблизи с Министерскими озерами и лесами сочинского Нацпарка, подразумевает продуманный ландшафтный дизайн с обустройством пешеходных троп-терренкур, ведущих со двора через лесной массив к озеру», — рассказала представитель AVA.
Примером функционального озеленения, по мнению эксперта, также является обустройство теневых пергол для защиты от летнего зноя в ЖК «Кислород».
Директор департамента стратегии продукта ГК Dogma Евгения Стяжкина также считает, что озеленение существенно влияет на визуальное восприятие жилого комплекса и все чаще становится одним из критериев принятия решения о покупке.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», жилье в курортных районах Сочи в 2026 году может подорожать до 10%.
