В Краснодаре застройщики в 2025 году продали более 1,2 млн кв. метров жилья почти на 192,4 млрд рублей, по объему продаж городской рынок занял четвертое место в РФ. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на директора bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Как отметили в пресс-службе компании, данные о совершенных сделках были получены из общедоступного источника — ЕГРН Росреестра. Эти данные включают информацию об объеме зарегистрированных договоров долевого участия и уступок на кадастровых номерах земельных участков.
По данным аналитиков, к июню 2026 года объем нереализованных остатков в проектах, находящихся на стадии строительства и реализации в Краснодаре, превысил 2,1 млн кв. метров. Среднемесячный темп продаж в 2025 году составлял 81,5 тыс. кв. метров. Аналитики оценили расчетные сроки реализации проектных площадей остатков в 27 месяцев (или 2,3 года).
Сергей Лобжанидзе сообщил, что пять российских регионов обеспечили 58% от всех проданных площадей и 73% совокупной оценочной выручки на рынке. Это составило 10,4 миллиона квадратных метров и 3,2 триллиона рублей. В число этих регионов, помимо Краснодара, вошли Москва (4,23 млн кв. метров и 1,93 трлн рублей), Московская область (2,27 млн кв. метров и 470,25 млрд рублей), Санкт-Петербург (1,49 млн кв. метров и 420 млрд рублей) и Екатеринбург (1,2 млн кв. метров и 191,97 млрд рублей).
«Крупнейшие рынки продолжают усиливать свое влияние благодаря сочетанию двух факторов: концентрации профессиональных участников рынка и способности эффективно поглощать новые объемы предложения. Это создает эффект рыночной гравитации, когда крупнейшие агломерации привлекают все больше инвестиций, новых проектов и покупателей. Мы видим устойчивое усиление концентрации как на уровне регионов, так и на уровне девелоперских компаний», — прокомментировал Лобжанидзе в ходе презентации исследования, проведенного аналитиками компании совместно с фондом «Росконгресс» и Urban Hub к ПМЭФ-2026.
Он подчеркнул, что крупнейшие рынки превращаются в ключевые центры притяжения капитала и компетенций, что способствует дальнейшему росту их доли в общероссийских показателях. Одновременно с этим конкуренция для менее крупных регионов обостряется: им становится все сложнее бороться за инвестиции и интерес федеральных игроков.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в марте 2026 года доля ипотечных сделок в курортных новостройках составила 56,2%. Это ниже, чем год назад, когда аналогичный показатель был 59%.
