В Краснодарском крае по данным на 1 октября 2026 года по договорам комплексного развития территорий (КРТ) возводят 135 многоквартирных домов (МКД), что в 2,6 раз выше, чем 3 года назад. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на данные «Дом.РФ».
При этом динамика на Кубани оказалась ниже, чем в среднем по РФ (рост более чем в 4 раза, до 880 домов). При этом за год рост показателя в регионе составил 25%, в среднем по стране – 51%.
Одной из трудностей в ходе реализации данных проектов являются расходы на инфраструктуру, которые застройщики платят еще до начала массовых продаж жилья. При этом сроки выполнения обязательств закреплены в договорах, а спрос на квартиры может меняться, отмечает директор «Инсити девелопмент» Артем Кислица.
Он отметил, что наиболее сложными могут оказаться транспортная доступность и инженерное обеспечение, и застройщики должны оценивать возможности подключения к сетям еще до принятия решения об инвестициях.
При этом даже в рамках КРТ состав будущей социальной инфраструктуры зависит от особенностей территории. Так, по словам коммерческого директора девелопера AVA в ЮФО Елены Карагезовой, девелоперы еще при проектировании учитывают, как изменится число будущих жителей, какие у них будут потребности в инфраструктуре, а также наличие уже действующих объектов.
«КРТ — это не просто строительство жилья на определенной территории, а возможность сразу продумать, что еще потребуется людям для комфортной жизни. <…> Многое зависит и от расположения участка, его площади, окружающей застройки. Поэтому сначала нужно понять, чего не хватает в конкретном месте и что действительно будет востребовано у будущих жителей», – рассказала Карагезова.
Так, по словам коммерческого директора девелопера AVA в ЮФО, при проектировании девелоперы учитывают, что семьям с детьми необходимы детские сады и школы, активным жителям — возможность заниматься спортом рядом с домом и др.
В частности, в сочинском ЖК «Кислород», который является одним из шести проектов КРТ в городе, помимо жилья предусмотрены школа, детский сад, коммерческие помещения, детские и спортивные площадки, в том числе для занятия йогой, а также зоны отдыха.
Всего по данным на август 2026 года в Краснодарском крае заключили 46 договоров КРТ. В рамках их реализации предусмотрено строительство 24 школ, 64 детских садов и 13 объектов здравоохранения.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», Краснодарский край в 2026 году занимает первое место в России по доле проектов комплексного развития территорий (КРТ) в структуре нового жилья. На Кубани 60% всех проектов, выведенных на рынок в 2026 году, реализуются в рамках КРТ.
