В Южном федеральном округе общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость за десять месяцев 2023 года составил более 13 млрд рублей. Это на 86% выше, чем итоговый показатель 2022 года, сообщает РБК Ростов со ссылкой на партнера консалтинговой компании NF Group Станислава Бибика.
При оценке учитывались инвестсделки объемом более 150 млн рублей, отмечает издание.
По словам Станислава Бибика, ключевые сегменты в рамках структуры инвестирования за год изменились. «Если в 2022 году инвесторы приобретали в ЮФО преимущественно торговые и гостиничные объекты, то в 2023 году вектор инвестиций сместился в том числе на индустриальные объекты, земельные участки», — сказал он.
Одной из крупных сделок 2023 года стала продажа ТЦ «Мега Адыгея-Кубань» и «Мега Ростов-на-Дону» в рамках портфельной сделки Ingka и Газпромбанка.
Эксперт добавил, что доля инвестиций от иностранных компаний в 2023 году составила примерно 2% — это соответствует тенденции, которая в целом наблюдается по России. Так, с 2020 года доля иностранного капитала не превышала 5-6%, достигнув по итогам января-сентября 2023 года 0,8% по России.
«Таким образом, можно заявить, что активность иностранных инвесторов слабо влияет на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость РФ и ЮФО, в частности», — резюмировал Станислав Бибик.