В Краснодаре за год сократилась доступность льготной ипотеки, сейчас 53% квартир, реализуемых в новостройках, не подходят под лимиты, годом ранее этот показатель составлял 30%. Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на данные руководителя «Циан. Аналитики» Алексея Попова.
Столица Кубани попала в число городов-миллионников, где доступность льготной ипотеки снизилась за год значительнее всего. На первом месте – Челябинске, где 64% лотов не попадают под условия программы, против 13% годом ранее. Также в списке Нижний Новгород – 77% против 52% и Омск – 47% против 22%.
В ноябре 2022 года льготная ипотека предусматривала первоначальный взнос в размере 15%. Так, при учете лимитов на сумму кредита в 6 млн рублей в регионах России и 12 млн рублей в столичных агломерациях под программу подходили квартиры в новостройках стоимостью 6,9 и 13,8 млн рублей (при наличии у покупателя средств на минимальный ипотечный взнос).
Уточняется, что в сентябре 2023 года российское правительство повысило первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки до 20%, в том числе и на самые востребованные льготные кредиты на покупку жилья в новостройках – до 8%. Глава ЦБ России Эльвира Набиуллина отметила, что ЦБ видит риски перегрева на рынке ипотек и выступает за последующее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.
В настоящее время льготные кредиты выдают покупателям с 20% первоначального взноса. Как подчеркнул Александр Попов, сейчас это уже лоты за 7,2 и 14,4 млн рублей в зависимости от региона.
«При расчетах, выполненных исходя из того, что покупатель располагает лишь суммой на минимальный первоначальный взнос, на рынке недвижимости России в прошлом году можно было выбирать из 67% всех доступных лотов, сейчас — из 54% активных объявлений», — резюмировал он.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае в январе-мае 2023 года прирост количества выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2022 года составил 66,4%.