В Ростовской области за последние 2 месяца 2023 года спрос на «вторичку» снизился на 15,6%. Об этом «Деловой Газете.Юг» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».
Отмечается, что по сравнению с данными за декабрь 2022 года спрос снизился на 11%. Как рассказали аналитики, такая динамика обусловлена высокими ипотечными ставками на вторичное жилье и, как следствие, ростом ежемесячных взносов.
Несмотря на снижение спроса, средняя цена квадратного метра «вторички» в Ростовской области увеличивалась в течение года. Так, за год «квадрат» вторичного жилья вырос на 18,8% (с 82,2 тыс. рублей до 97,7 тыс. рублей), а отдельно за последние 2 месяца — на 6,8% (с 91,5 тыс. рублей до 97,7 тыс. рублей).
Как отметил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, состояние как первичного, так и вторичного рынков может измениться в случае корректировки ипотечных условий.
«Пока более вероятно, что в новом году спрос на первичное жилье начнет восстанавливаться, так как заградительные ставки и большие ежемесячные платежи на вторичном рынке могут быть трудно выполнимыми для ростовчан. Однако нельзя сказать, что спрос на «вторичке» иссякнет — в этом сегменте активность покупателей поддерживается за счет альтернативных сделок, а также торга и, как следствие, снижения стоимости квартир», — сказал Алексеев.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», средняя стоимость новостроек Ростовской области в июле-сентябре 2023 года выросла на 1,8%. При этом стоимость вторичного жилья за III кв. 2023 года на Дону выросла на 4,5%.