Средняя цена частного объекта недвижимости составляет 7,8 мнл. рублей. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен из-за разницы в стоимости квадратного метра в частном доме и квартире. Об это сообщает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным портала, Ростовская область по средней стоимости домовладения занимает 24-е место среди 85 регионов России. В целом по стране за полгода частное жилье подорожало в 55 регионах страны, а в 30 субъектах цены снизились. В Ростовской области стоимость дома выросла на 5,1%.
Павел Луценко согласен с тем, что отмена льготной ипотеки на квартиры приведет к ускорению роста цен на частные дома. Эксперт считает, что в строительстве жилья заметна тенденция сокращения площадей: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м (с 118 кв. м до 116 кв. м).
«В пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. руб., тогда как «квадрат» квартиры — 364,5 тыс. руб. (то есть на 60% дешевле). В Московской области — 98,6 тыс. руб. — против 190,6 тыс. руб. (на 48% дешевле). А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. руб., тогда как квартиры в новостройке — 132,9 тыс. руб. (разница 53%)», — говорит Павел Луценко.
Средняя стоимость кредита для строителей индивидуального жилья в Ростовской области в первом квартале составила 2,46 млн. рублей. Покупатели квартир в строящихся домах берут кредит в среднем размере 4,34 млн. рублей, согласно данным за I квартал ЦБ.
Ранее «Деловая газета. Юг» сообщала, что цены на новостройки в Ростове-на-Дону за год выросли больше чем на 20%.