Основными сложностями, мешающими производить ремонт многоквартирных домов, которые являются выявленными объектами культурного наследия (ОКН), в Ростовской области стали непроработанная законодательная база, высокая стоимость реставрации, а также недостаток государственной поддержки. Об этом говорится в ответе Фонда капитального ремонта Ростовской области, полученном редакцией «Деловой газеты.Юг».
«Основными проблемами являются сложность подготовки научно-проектной документации, высокая стоимость реставрационных работ и ограниченный перечень видов работ, которые можно финансировать за счет взносов на капитальный ремонт», – пояснили в организации.
Согласно изменениям в Федеральном законе «Об объектах культурного наследия», вступившим в силу 1 сентября 2023 года, работы в таких домах делятся на два вида. Если они затрагивают «предмет охраны» (исторически значимые элементы здания), то такие работы проводятся как мероприятия по сохранению ОКН, требующие специальной документации и согласований. Если же «предмет охраны» не определен или работы его не затрагивают, ремонт возможен по общим правилам жилищного законодательства.
В Фонде капремонта считают, что реализация новых норм осложнена из-за неконструктивной позиции регионального комитета по охране ОКН. Также для проведения работ требуется дорогостоящая научно-проектная документация, а финансирование таких мероприятий только за счет жильцов невостаточно.
В Фонде уточнили, что на федеральном уровне сейчас обсуждается законопроект, направленный на упрощение процедур по сохранению ОКН и предполагающий сокращение сроков согласования документации и снижение административных барьеров. Пока эти изменения не приняты, проведение капитального ремонта в домах со статусом ОКН остается серьезной проблемой, отметили в организации.
Ранее заместитель председатель донского парламента – председатель комитета по образованию Светлана Мананкина сообщила, что в Ростовской области ремонтировать многоквартирные дома, которые являются памятниками архитектуры или имеют в своем составе предмет охраны, начнут тогда, когда будут внесены изменения в законах о капитальном ремонте и об охране объектов культурного наследия.