Объем продаж новостроек в Краснодарском крае в январе–марте 2026 года вырос в 1,5 раза, в то время как на московском рынке произошло снижение на 35%, такие данные приводят «Ведомости Юг» со ссылкой на данные Nikoliers.
По мнению участников рынка, рост связан с рядом факторов, включая частичный переток инвесторов, эффект семейной ипотеки. Кроме того, рынок недвижимости Краснодарского края от московского отличается более низким порогом входа, отметила коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова.
«Краснодарский край представляет собой регион с отдельными агломерациями, рынок недвижимости которых отличается по стоимости, спросу, объему предложения и перспективе роста. Ключевая специфика региона – курортная составляющая. Даже в рамках курортного кластера наблюдается разная инвестиционная логика и стоимость недвижимости», – прокомментировала Елена Султанова.
Она привела в пример Сочи, где уровень стоимости жилья опережает столицу по средней цене квадратного метра в отдельных сегментах. По итогам 2025 года в городе-курорте «квадрат» стал дороже на 31% – до 533 тыс. рублей.
Коммерческий директор девелопера AVA в Южном федеральном округе Елена Карагезова считает, что росту продаж недвижимости на Кубани в 2026 году способствовали доступность ряда локаций, курортная и миграционная привлекательность региона, а также активность девелоперов в части расширения продуктовой линейки. В январе-апреле 2026 года Кубань по запуску новых проектов вошла в число лидеров, на рынок вывели 732 тыс. кв. метров, что на 23% больше, чем годом ранее.
Коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева отметила, что Краснодарский край может предложить локации с более доступной стоимостью входа, нежели московские проекты, но при этом высоким потенциалом роста стоимости недвижимости и возможностью капитализации актива. «Поэтому часть покупателей и инвесторов переключает внимание на более доступные города побережья», – уточнила эксперт.
