В Краснодаре доходность от сдачи квартиры площадью до 32 кв. метров составляет 6,6% годовых при условии арендной ставки в 20,8 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщает пресс-служба портала порталом «МИР КВАРТИР».
Средняя стоимость малогабаритной квартиры в Краснодаре, по данным аналитиков, составляет 3,79 млн рублей, окупаемость – 15,2 года.
По сроку окупаемости малогабаритной квартиры Краснодар занял 60 место в РФ. Самый низкий срок окупаемости зафиксирован в Грозном (8,3 года), Нижнем Тагиле (9,4 года) и Якутске (9,9 года). При этом рейтинг замыкает Сочи, где окупаемость достигает 19,6 лет при стоимости квартиры 8,37 млн рублей и арендной ставке в 35,6 тыс. рублей.
Соседний Ростов-на-Дону занял 41 место по доходности маленьких квартир. Средняя стоимость такого лота в донской столице составляет в 3,76 млн рублей, арендная ставка – 23,3 тыс. рублей, окупаемость – 13.5 лет.
В среднем в крупных городах РФ доходность от сдачи квартир площадью до 32 кв. метров составляет 7,4% годовых, срок возврата вложенных средств — 13,4 года.
«Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%», – объяснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Однако, как отметил Луценко, мнение о том, что маленькие квартиры больше остальных подходят для сдачи, верно.
«Доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а их окупаемость длится дольше – 17,4 года», – пояснил он.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», на курортах Краснодарского края средняя стоимость аренды дома летом 2026 года составляет 8,1 тыс. рублей, что на на 12% выше показателя лета 2025 года.
