Прокуратура города Сочи добилась возврата в федеральную собственность земельного участка в поселке Красная Поляна, незаконно переданного в аренду частной компании, сообщает пресс-служба ведомства.
По данным прокуратуры, нарушение выявили в ходе проверки. Сотрудники прокуратуры установили, что земельный участок площадью 0,9 га в Красной Поляне в обход предусмотренной законом процедуры торгов был передан в аренду хозяйствующему субъекту ООО «Редевелопмент». На данном участке планировалось строительство санатория.
Требования прокурора были мотивированы тем, что из земельного участка федерального уровня собственности сформировали и поставили на кадастровый учет спорный земельный участок с отличающимся от исходного разрешенным использованием. Кроме того, ведомство обращало внимание, что территорию предоставили в аренду без соблюдения публичной процедуры торгов .
Согласно документам, в декабре 2014 года МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «ЛУКОЙЛ-Экоэнерго» заключили договор о предоставлении последнему в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:31 с разрешенным использованием «гидроэлектростанция». На основании заявлений компании территорию разделили на 44 земельных участка, в том числе образовали земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:6947. В декабре 2016 года на основании заявления ООО «Лукойл-Энерго» также были внесены внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:6947 с «гидроэлектростанция» на «санатории».
20 апреля 2017 года МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Лукойл-Экоэнерго» заключили договор аренды на этот новый участок. Затем в июле 2017 году ООО «Лукойл-Экоэнерго» и ООО «Энергетические технологии» (в настоящее время ООО «Редевелопмент») подписали договор о передаче прав и обязанностей арендатора на эту территорию.
Отмечалось, что договор аренды был заключен его сторонами на период с 1 января 2017 года по 17 декабря 2063 года, то есть на 46 лет. Однако, по мнению прокуратуры, поскольку производный (спорный) участок имел иной по сравнению с исходным участком вид разрешенного использования, он должен был быть предоставлен первоначальному арендатору исключительно на торгах. В 2019 году прокуратура Сочи потребовала эти договоры признать недействительными, а также аннулировать в ЕГРН записи о виде разрешенного использования земельного участка «санатории».
Суд удовлетворил требования прокурора удовлетворил. В ходе исполнения судебного постановления запись об аренде погашена.