Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Краснодаре в январе-июне 2024 года выросла на 5%, и составила 138 тыс. рублей. Об этом «Деловой газете.Юг» сообщили в пресс-службе ЦИАН.
«Цена растет, потому что платежеспособный спрос выше, чем объем предложений. В прошлых годах был эффект отложенного спроса. То есть часть людей отложили свое переселение в Краснодар по разным причинам и те, кто принимал решение ехать раньше, они поехали сейчас. Это рост платежеспособного спроса, при этом же самом объеме предложения», — прокомментировала эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова.
Она также добавила, что перспективы роста стоимости жилья в Краснодаре будут зависеть от миграции.
Стоимость 1 кв. метра в новостройках Краснодара июле 2024 составила 172 тыс. рублей, что на 2% меньше, чем в начале этого года. В январе 2024 года «квадрат» нового жилья в столице Кубани стоил 175 тыс. рублей.
По мнению Ольги Долгополовой, говорить об устойчивом тренде снижения цен на первичном рынке пока нельзя.
«У застройщиков могут остаться непроданные квартиры, тогда они будут проводить какие-то акции, рассрочки и т.д. Но это не повлияло на среднюю стоимость предложения, нет. То есть могут быть акции, но это частные предложения», — объяснила Ольга Долгополова.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Краснодаре «вторичка» дешевле «первички» в 1,4 раза. Средняя стоимость жилья на первичном рынке Краснодара — 7,9 млн рублей, на вторичном — 5,6 млн рублей.
В Краснодаре вторичное жилье за I полугодие 2024 г подорожало на 5%
В Краснодаре на начало июля 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья составила 138 тыс. рублей